기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동진달래마을신동아아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 81

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,621원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 256세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
29,440㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
339대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003004
상동진달래마을신동아아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,779원 528.5 15,559,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,482원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 499.8 14,715,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.7 374,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 75,973
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,380원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 353,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,344원 620.4 18,263,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,911원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 199.2 5,865,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,767원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 406.7 11,972,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 226,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,690원 58.2 1,712,514
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,532원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 22.0 648,164
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,621원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.5 926,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 537원 비교 자료 없음 4.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,930원 973.3 28,653,955
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,908원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 42.7 1,256,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,311원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 150.5 4,431,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,094원 낮음 89% 부천원미구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 9.5 280,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,043원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 478.6 14,091,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,050원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 226.5 6,668,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,734원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,375원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 608,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,680원 440.7 12,974,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,680원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 440.7 12,974,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,422원 중앙값 2,404원/㎡ 높음 9% 2,621 77,164,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,599,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,826만 25.07
  2. 8,610만 25.08
  3. 7,728만 25.09
  4. 8,258만 25.10
  5. 9,581만 25.11
  6. 1억 1,759만 25.12
  7. 1억 3,026만 26.01
  8. 1억 996만 26.02
  9. 9,884만 26.03
  10. 8,384만 26.04
  11. 8,029만 26.05
  12. 7,716만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
77,528,507원
2026년 6월
77,164,031원

세대당 ▼ -1,423원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,603만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,262원
월 부과액의 7개월 월 12,974,080원 부과 · 52,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,516원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 9,822만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 1,712,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 오성엔지니어링 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.07.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 성율회계사무소 870,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.30 자가용전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)신이에스안전공사 7,636,440원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.16 건물 보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 새마을금고 7,296,560원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.04.30 공시청설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) LG헬로비전 614,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 옥상방수공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 중부종합안전(주) 480,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 정평이엔씨 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 CCTV 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)에이치에스이노텍 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
2026.02.27 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)그린디엔에스 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법