기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동진달래마을신동아아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 81

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,735원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 256세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
29,440㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
339대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003004
상동진달래마을신동아아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,171원 531.9 15,659,903
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,907원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 512.2 15,080,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 277,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 79,753
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 221,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,359원 629.2 18,523,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,379원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 203.3 5,985,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,392원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 412.1 12,132,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 226,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,540원 65.6 1,930,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,309원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 28.8 847,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,232원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 36.8 1,083,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,791원 2,067.7 60,874,399
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,900원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 42.6 1,254,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,544원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 874.3 25,739,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,436원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 342.9 10,095,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,522원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 108.9 3,205,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,268원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 402.3 11,844,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,012원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 217.5 6,403,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,727원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.7 698,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,495원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.7 638,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,465원 비교 자료 없음 12.7 375,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,680원 440.7 12,974,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,680원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 440.7 12,974,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,541원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 10% 3,735 109,962,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,523,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,747만 25.03
  2. 8,524만 25.04
  3. 8,395만 25.05
  4. 7,753만 25.06
  5. 8,826만 25.07
  6. 8,610만 25.08
  7. 7,728만 25.09
  8. 8,258만 25.10
  9. 9,581만 25.11
  10. 1억 1,759만 25.12
  11. 1억 3,026만 26.01
  12. 1억 996만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
113,317,337원
2026년 2월
109,962,451원

세대당 ▼ -13,105원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,063만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,777원
월 부과액의 11개월 월 12,974,080원 부과 · 3,853,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 9,822만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 1,712,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 오성엔지니어링 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.07.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 성율회계사무소 870,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.30 자가용전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)신이에스안전공사 7,636,440원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.16 건물 보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 새마을금고 7,296,560원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.04.30 공시청설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) LG헬로비전 614,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 옥상방수공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 중부종합안전(주) 480,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 정평이엔씨 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 CCTV 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)에이치에스이노텍 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
2026.02.27 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)그린디엔에스 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법