기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동진달래마을신동아아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 81

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,311원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 256세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
29,440㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
339대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003004
상동진달래마을신동아아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,430원 534.2 15,725,963
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,499원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 500.0 14,719,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 306,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 70,613
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,459원 높음 158% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.4 629,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,428원 638.5 18,797,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,243원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 193.4 5,694,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,447원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 395.2 11,634,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 높음 93% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 36.1 1,062,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 226,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,437원 38.6 1,135,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,074원 낮음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 9.3 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,363원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.2 860,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,281원 1,750.3 51,527,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,900원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 42.6 1,254,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,370원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 533.7 15,710,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,534원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 361.2 10,632,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,607원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 109.6 3,227,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,347원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 429.1 12,632,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,333원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 211.6 6,229,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,701원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.5 691,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.5 544,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,180원 349.4 10,286,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,180원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 349.4 10,286,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,755원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 10% 3,311 97,473,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,237,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,042만 25.01
  2. 1억 1,332만 25.02
  3. 9,747만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 515만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 20,555원
월 부과액의 4년 11개월 월 10,286,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 3,608만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산용역 및 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 1,712,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 오성엔지니어링 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.07.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 성율회계사무소 870,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.30 자가용전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)신이에스안전공사 7,636,440원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.16 건물 보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 새마을금고 7,296,560원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.04.30 공시청설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) LG헬로비전 614,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 옥상방수공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 중부종합안전(주) 480,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.13 옥상방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제에 의하여 최저가로 응찰한 (주)더원산업개발을 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 118,900,000원 –
2026.03.31 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) 정평이엔씨 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 CCTV 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조제3항 관련) (주)에이치에스이노텍 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법