기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동사랑마을벽산삼익선경 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 150

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,181원 부천원미구 대비 낮음 11%
  • 938세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
144,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산.삼익.선경
주차
1,371대
CCTV
214대
승강기
30대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003029
상동사랑마을벽산삼익선경 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,651원 276.9 40,006,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,882원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 259.0 37,409,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,241원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 1,164,232
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 911원 높음 163% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 854,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.8 410,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,686원 562.9 81,311,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,386원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 132.4 19,122,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,561원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 406.2 58,682,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 476,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,104원 59.1 8,539,238
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,849원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 51.0 7,362,825
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,254원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 8.1 1,176,413
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,261원 2,027.5 292,900,786
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,961원 높음 742% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 376.3 54,367,264
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,633원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 984.6 142,231,728
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,327원 비교 자료 없음 -235.9 -34,075,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,327원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 235.9 34,075,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,640원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 108.0 15,608,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,873원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 362.8 52,409,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,136원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 156.7 22,639,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 2,207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.8 1,129,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.6 1,968,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 2.4 340,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,184원 254.4 36,754,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,184원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 254.4 36,754,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,886원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 11% 3,181 459,512,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,147,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,418만 25.01
  2. 4억 5,951만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,823만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 12,102원
월 부과액의 4년 월 36,754,740원 부과 · 295,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 172만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 한국전기시스템 1,000,000원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.10.01 소방시설 점검유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)씨앤테크 4,450,000원 26.11.17 ~ 27.11.17
2026.08.31 13동34라인 수신반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 명인세이프티 3,840,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배롱나무 이식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 우원조경건설 3,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 태공이엔지 4,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)엔가드 인천 2,200,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.06.17 알뜰시장 운영 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)부부농산 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.22
2026.06.10 환풍기22대등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)가우전기 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)명인기술소방 4,890,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 주택화재, 영업배상책임, 어린이놀이터, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1 메리츠화재보험 30,178,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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