기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동사랑마을벽산삼익선경 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 150

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,879원 부천원미구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 938세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
144,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산.삼익.선경
주차
1,371대
CCTV
214대
승강기
30대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003029
상동사랑마을벽산삼익선경 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,839원 291.1 42,058,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,338원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 268.4 38,775,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 862,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 933원 높음 142% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.1 875,203
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.5 65,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,465원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.5 1,373,782
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,779원 576.4 83,274,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,987원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 136.3 19,686,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,170원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 416.7 60,191,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.3 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 476,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,753원 82.8 11,962,153
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,274원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 73.2 10,574,963
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,205원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 7.8 1,130,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 274원 비교 자료 없음 1.8 256,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 411,808원 2,673.9 386,275,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,066원 높음 635% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 331.6 47,899,544
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 211,794원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,375.2 198,662,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,604원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 205.2 29,645,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,865원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 161.5 23,323,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,158원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 397.1 57,366,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,084원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 156.4 22,590,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.4 2,217,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.7 1,263,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,526원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.9 3,307,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,184원 254.4 36,754,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,184원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 254.4 36,754,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 597,362원 중앙값 4,006원/㎡ 낮음 3% 3,879 560,325,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,390,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,951만 25.02
  2. 3억 8,990만 25.03
  3. 3억 2,088만 25.04
  4. 2억 9,666만 25.05
  5. 2억 8,050만 25.06
  6. 3억 2,227만 25.07
  7. 3억 3,106만 25.08
  8. 2억 9,294만 25.09
  9. 3억 785만 25.10
  10. 3억 8,543만 25.11
  11. 5억 674만 25.12
  12. 5억 6,033만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
494,184,992원
2026년 1월
560,325,750원

세대당 ▲ +70,512원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,351만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 11,169원
월 부과액의 3년 8개월 월 36,754,740원 부과 · 161,040,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 172만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 한국전기시스템 1,000,000원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.10.01 소방시설 점검유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)씨앤테크 4,450,000원 26.11.17 ~ 27.11.17
2026.08.31 13동34라인 수신반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 명인세이프티 3,840,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배롱나무 이식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 우원조경건설 3,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 태공이엔지 4,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)엔가드 인천 2,200,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.06.17 알뜰시장 운영 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)부부농산 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.22
2026.06.10 환풍기22대등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)가우전기 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)명인기술소방 4,890,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 주택화재, 영업배상책임, 어린이놀이터, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1 메리츠화재보험 30,178,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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