기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동사랑마을벽산삼익선경 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 150

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,221원 부천원미구 대비 낮음 17%
  • 938세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
144,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산.삼익.선경
주차
1,371대
CCTV
214대
승강기
30대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003029
상동사랑마을벽산삼익선경 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,907원 272.1 39,308,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,420원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 256.0 36,975,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 1,025,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,010원 높음 177% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.6 946,922
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.3 330,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,901원 512.3 74,008,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,129원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 124.2 17,942,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,033원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 363.8 52,559,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.3 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 476,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,626원 56.0 8,091,137
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,167원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 46.5 6,722,224
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,459원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 9.5 1,368,913
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,471원 1,126.4 162,715,751
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,509원 높음 628% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 321.5 46,439,864
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,018원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 207.9 30,032,796
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,894원 비교 자료 없음 -233.1 -33,669,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,894원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 233.1 33,669,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,703원 낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 37.0 5,349,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,406원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 372.7 53,846,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,829원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 148.2 21,413,178
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 2,215,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.1 1,167,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.6 1,968,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.0 283,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,184원 254.4 36,754,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,184원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 254.4 36,754,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,089원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 17% 2,221 320,879,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,265,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,418만 25.01
  2. 4억 5,951만 25.02
  3. 3억 8,990만 25.03
  4. 3억 2,088만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,419만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 12,558원
월 부과액의 4년 1개월 월 36,754,740원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 20억 2,547만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 한국전기시스템 1,000,000원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.10.01 소방시설 점검유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)씨앤테크 4,450,000원 26.11.17 ~ 27.11.17
2026.08.31 13동34라인 수신반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 명인세이프티 3,840,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배롱나무 이식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 우원조경건설 3,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 태공이엔지 4,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 지하주차장 트렌치 보수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,940,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)엔가드 인천 2,200,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.06.17 알뜰시장 운영 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)부부농산 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.22
2026.06.10 환풍기22대등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)가우전기 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)명인기술소방 4,890,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법