기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동사랑마을벽산삼익선경 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 150

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,699원 부천원미구 대비 낮음 10%
  • 938세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
144,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산.삼익.선경
주차
1,371대
CCTV
214대
승강기
30대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003029
상동사랑마을벽산삼익선경 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,761원 277.7 40,109,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,694원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 257.7 37,232,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 1,153,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 978원 높음 167% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.3 917,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 806,838
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,681원 562.8 81,306,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,405원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 132.5 19,139,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,538원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 406.1 58,660,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.3 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 476,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,268원 53.7 7,755,193
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,808원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 44.2 6,386,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,459원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.5 1,368,913
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,779원 1,550.4 223,975,115
D01 난방비(공용) 공용부 난방 63,635원 높음 816% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 413.2 59,690,068
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,763원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 459.5 66,375,908
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,812원 비교 자료 없음 -245.5 -35,468,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,812원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 245.5 35,468,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,324원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 112.5 16,249,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,974원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 376.4 54,380,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,167원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 150.4 21,730,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.2 2,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.2 1,182,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.6 1,968,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 1.4 195,905
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,184원 254.4 36,754,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,184원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 254.4 36,754,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,673원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 10% 2,699 389,901,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,365,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,418만 25.01
  2. 4억 5,951만 25.02
  3. 3억 8,990만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,945만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 12,318원
월 부과액의 4년 월 36,754,740원 부과 · 5,533,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 20억 2,547만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 한국전기시스템 1,000,000원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.10.01 소방시설 점검유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)씨앤테크 4,450,000원 26.11.17 ~ 27.11.17
2026.08.31 13동34라인 수신반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 명인세이프티 3,840,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배롱나무 이식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 우원조경건설 3,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 태공이엔지 4,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 지하주차장 트렌치 보수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,940,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)엔가드 인천 2,200,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.06.17 알뜰시장 운영 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)부부농산 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.22
2026.06.10 환풍기22대등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)가우전기 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)명인기술소방 4,890,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법