기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동사랑마을벽산삼익선경 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 150

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,231원 부천원미구 대비 낮음 14%
  • 938세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1994.05.27 (32년차)
관리비부과면적
144,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산.삼익.선경
주차
1,371대
CCTV
214대
승강기
30대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003029
상동사랑마을벽산삼익선경 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,466원 275.7 39,833,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,003원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 253.3 36,585,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,557원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 1,460,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 887원 높음 157% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 831,972
A04 피복비 직원 근무복 90원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 84,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 871,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,424원 561.2 81,065,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,148원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 130.8 18,898,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,538원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 406.1 58,660,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.3 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 476,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,270원 66.7 9,633,503
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,079원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 58.9 8,515,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,191원 낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 7.7 1,117,623
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,227원 1,072.8 154,983,189
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,143원 높음 200% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 130.8 18,893,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,212원 비교 자료 없음 -79.3 -11,454,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,212원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 79.3 11,454,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,127원 비교 자료 없음 -7.3 -1,056,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,155원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 684.8원 대비 747.7 108,015,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,314원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 151.4 21,868,064
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 2,207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,362원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.8 1,277,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,526원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 3,307,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 501원 비교 자료 없음 3.3 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,184원 254.4 36,754,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,184원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 254.4 36,754,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,572원 중앙값 2,608원/㎡ 낮음 14% 2,231 322,270,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,202,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,418만 25.01
  2. 4억 5,951만 25.02
  3. 3억 8,990만 25.03
  4. 3억 2,088만 25.04
  5. 2억 9,666만 25.05
  6. 2억 8,050만 25.06
  7. 3억 2,227만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,378만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 13,386원
월 부과액의 4년 5개월 월 36,754,740원 부과 · 6,264,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,760원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 172만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 한국전기시스템 1,000,000원 26.11.23 ~ 27.11.22
2026.10.01 소방시설 점검유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)씨앤테크 4,450,000원 26.11.17 ~ 27.11.17
2026.08.31 13동34라인 수신반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 명인세이프티 3,840,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배롱나무 이식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 우원조경건설 3,380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 태공이엔지 4,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)엔가드 인천 2,200,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.06.17 알뜰시장 운영 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)부부농산 3,000,000원 26.06.15 ~ 26.08.22
2026.06.10 환풍기22대등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)가우전기 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)명인기술소방 4,890,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 주택화재, 영업배상책임, 어린이놀이터, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1 메리츠화재보험 30,178,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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