기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

목련마을상록아파트관리사무소 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 신상로 91

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,221원 부천원미구 대비 높음 18%
  • 1,251세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,251세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2003.08.07 (23년차)
관리비부과면적
101,279㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
G.S 건설
주차
1,363대
CCTV
171대
승강기
32대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 18 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 미미
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003032
목련마을상록아파트관리사무소 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,711원 725.2 73,447,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,063원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 667.8 67,633,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 1,135,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 419,870
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.2 119,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 117% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.3 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,039원 높음 363% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 37.5 3,801,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,768원 577.7 58,507,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,033원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 235.1 23,810,628
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,433원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 314.1 31,816,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,746원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.6 2,184,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,349원 127.8 12,946,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,281원 높음 132% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 102.3 10,359,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.5 2,587,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,867원 2,789.9 282,560,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,490원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 43.1 4,365,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,085원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,248.6 126,457,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,123원 높음 123% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 643.8 65,205,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,313원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 213.8 21,658,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,270원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 361.5 36,616,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 223원 비교 자료 없음 2.8 279,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,263원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 237.9 24,097,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.2 2,755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 900원 낮음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.1 1,125,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,695원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 18% 4,221 427,461,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,399,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,202만 25.01
  2. 4억 2,746만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약(사업자선정지침 2-6) 태정공안회계감사반(제445호) 1,818,180원 22.04.08 ~ 22.04.08
2020.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약(사업자선정지침 2-6) 회계법인 청담 1,818,180원 20.04.08 ~ 20.04.08
2018.11.01 승강기 유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 (주)국민기전 17,820,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.11.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 (주)와이브이시스템 7,584,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.02 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 제일씨앤에스(주) 200,454,840원 18.08.13 ~ 19.08.12
2018.09.04 포커스미디어설치약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 포커스미디어코리아(주) 17,059,090원 18.09.04 ~ 23.09.03
2016.12.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰되어 사업자 선정지침에 의해 수의계약함 (주)대영자원 16,663,320원 17.01.09 ~ 18.01.08
2016.01.05 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰되어 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의해 수의계약함 (주)대영자원 18,915,120원 16.01.09 ~ 17.01.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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