기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

목련마을상록아파트관리사무소 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 신상로 91

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,567원 부천원미구 대비 높음 19%
  • 1,251세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,251세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2003.08.07 (23년차)
관리비부과면적
101,279㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
G.S 건설
주차
1,363대
CCTV
171대
승강기
32대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 18 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 미미
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003032
목련마을상록아파트관리사무소 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,519원 759.9 76,960,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,816원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 714.1 72,328,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 768,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 434,860
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 2.1 212,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,546원 높음 280% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 31.5 3,185,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,765원 577.6 58,502,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,033원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 235.1 23,810,628
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,429원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 314.1 31,812,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,746원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.6 2,184,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,753원 120.5 12,201,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,685원 높음 115% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 94.9 9,614,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.5 2,587,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,706원 2,108.6 213,553,494
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,490원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 43.1 4,365,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,458원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 524.4 53,114,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,719원 높음 133% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 675.9 68,453,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,340원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 214.2 21,692,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,007원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 370.6 37,538,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 비교 자료 없음 2.4 243,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,390원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 239.5 24,257,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.3 2,762,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 900원 낮음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.1 1,125,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,743원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 19% 3,567 361,218,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,147,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,202만 25.01
  2. 4억 2,746만 25.02
  3. 3억 6,122만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.04 부천 목련마을 상록아파트 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,200,600원 –
2023.10.23 재활용품수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,174,120원 –
2023.08.02 승강기 모니터 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,554,000원 –
2023.01.16 소방시설 점검(작동+종합)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,350,000원 –
2022.08.19 재활용품수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰참가업체중 최고가격입찰함 경쟁입찰 낙찰 38,280,600원 –
2022.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약(사업자선정지침 2-6) 태정공안회계감사반(제445호) 1,818,180원 22.04.08 ~ 22.04.08
2020.08.19 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰참가업체중 최고가격입찰함 경쟁입찰 낙찰 16,813,440원 –
2020.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약(사업자선정지침 2-6) 회계법인 청담 1,818,180원 20.04.08 ~ 20.04.08
2019.09.23 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의해 1순위업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 493,639,368원 19.10.13 ~ 21.10.12
2019.05.27 재활용품처리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,922,320원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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