기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

목련마을상록아파트관리사무소 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 신상로 91

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,876원 부천원미구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,251세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,251세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2003.08.07 (23년차)
관리비부과면적
101,279㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
G.S 건설
주차
1,363대
CCTV
171대
승강기
32대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 18 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 미미
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003032
목련마을상록아파트관리사무소 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,753원 713.4 72,249,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,030원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 679.7 68,842,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.4 1,352,582
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 389,660
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.3 133,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.2 1,435,563
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,928원 604.4 61,208,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,510원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 241.0 24,407,524
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,089원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 322.3 32,637,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 84% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.2 3,468,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,467원 129.3 13,094,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,399원 높음 103% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 103.7 10,507,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.5 2,587,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,625원 3,429.2 347,308,536
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,490원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 43.1 4,365,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,949원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,481.6 150,056,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 71,292원 높음 202% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 880.6 89,186,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,879원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 245.5 24,868,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,124원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 470.9 47,693,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 비교 자료 없음 2.2 218,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,873원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 257.8 26,112,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.3 2,762,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,635원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.2 2,044,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,773원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 22% 4,876 493,860,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,503,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,746만 25.02
  2. 3억 6,122만 25.03
  3. 3억 1,057만 25.04
  4. 2억 8,136만 25.05
  5. 2억 7,513만 25.06
  6. 2억 9,930만 25.07
  7. 2억 9,138만 25.08
  8. 2억 6,945만 25.09
  9. 2억 9,121만 25.10
  10. 3억 3,858만 25.11
  11. 4억 5,227만 25.12
  12. 4억 9,386만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
452,019,368원
2026년 1월
493,860,828원

세대당 ▲ +33,446원 (+9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약(사업자선정지침 2-6) 태정공안회계감사반(제445호) 1,818,180원 22.04.08 ~ 22.04.08
2020.04.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약(사업자선정지침 2-6) 회계법인 청담 1,818,180원 20.04.08 ~ 20.04.08
2018.11.01 승강기 유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 (주)국민기전 17,820,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.11.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 (주)와이브이시스템 7,584,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.02 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 제일씨앤에스(주) 200,454,840원 18.08.13 ~ 19.08.12
2018.09.04 포커스미디어설치약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 포커스미디어코리아(주) 17,059,090원 18.09.04 ~ 23.09.03
2016.12.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰되어 사업자 선정지침에 의해 수의계약함 (주)대영자원 16,663,320원 17.01.09 ~ 18.01.08
2016.01.05 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰되어 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의해 수의계약함 (주)대영자원 18,915,120원 16.01.09 ~ 17.01.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법