기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 상동
목련마을상록아파트관리사무소 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 신상로 91
- 세대당 32만원
- ㎡당 3,991원 부천원미구 대비 ▲높음 18%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 1,251세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,251세대
- 동수 · 최고층
- 18개 동 · 25층
- 사용승인
- 2003.08.07 (23년차)
- 관리비부과면적
- 101,279㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- G.S 건설
- 주차
- 1,363대
- CCTV
- 171대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 18 · 경비 10 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 미미
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,432원 |
합계의 18%
|
734.1 | 74,349,976 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,030원 | ▲높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 | 679.7 | 68,842,248 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 928원 | ▲높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 11.5 | 1,161,482 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 315원 | ▲높음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.9 | 393,570 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 246원 | ▲높음 116% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 3.0 | 308,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,913원 | ▲높음 349% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 36.0 | 3,644,676 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,334원 |
합계의 15%
|
609.4 | 61,717,252 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,607원 | ▲높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 | 242.2 | 24,528,462 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,096원 | ▼낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 | 322.3 | 32,646,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 556원 | ▲높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.9 | 695,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,075원 | ▲높음 105% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 38.0 | 3,847,430 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,654원 |
합계의 3%
|
131.6 | 13,327,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,586원 | ▲높음 119% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 | 106.0 | 10,740,490 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,068원 | ▲높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 25.5 | 2,587,190 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 203,690원 |
합계의 63%
|
2,516.0 | 254,815,982 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,490원 | ▼낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 | 43.1 | 4,365,480 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 76,194원 | ▲높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 | 941.1 | 95,318,096 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 53,911원 | ▲높음 138% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 665.9 | 67,442,896 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,048원 | ▲높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 198.2 | 20,075,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,784원 | ▼낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 | 367.9 | 37,260,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 133원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 165,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,318원 | ▲높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 | 251.0 | 25,418,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,178원 | ▲높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 26.9 | 2,725,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,635원 | ▼낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 20.2 | 2,044,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 323,110원 | 중앙값 3,394원/㎡ ▲높음 18% | 3,991 | 404,210,890 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,305,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3억 6,122만 25.03
- 3억 1,057만 25.04
- 2억 8,136만 25.05
- 2억 7,513만 25.06
- 2억 9,930만 25.07
- 2억 9,138만 25.08
- 2억 6,945만 25.09
- 2억 9,121만 25.10
- 3억 3,858만 25.11
- 4억 5,227만 25.12
- 4억 9,386만 26.01
- 4억 421만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 427,461,004원
- 2026년 2월
- 404,210,890원
세대당 ▼ -18,585원 (-5%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.04.08 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약(사업자선정지침 2-6) | 태정공안회계감사반(제445호) | 1,818,180원 | 22.04.08 ~ 22.04.08 |
| 2020.04.08 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약(사업자선정지침 2-6) | 회계법인 청담 | 1,818,180원 | 20.04.08 ~ 20.04.08 |
| 2018.11.01 | 승강기 유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 | (주)국민기전 | 17,820,000원 | 18.11.01 ~ 19.10.31 |
| 2018.11.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 | (주)와이브이시스템 | 7,584,000원 | 18.11.01 ~ 19.10.31 |
| 2018.10.02 | 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 | 제일씨앤에스(주) | 200,454,840원 | 18.08.13 ~ 19.08.12 |
| 2018.09.04 | 포커스미디어설치약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함 | 포커스미디어코리아(주) | 17,059,090원 | 18.09.04 ~ 23.09.03 |
| 2016.12.30 | 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰되어 사업자 선정지침에 의해 수의계약함 | (주)대영자원 | 16,663,320원 | 17.01.09 ~ 18.01.08 |
| 2016.01.05 | 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰되어 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의해 수의계약함 | (주)대영자원 | 18,915,120원 | 16.01.09 ~ 17.01.08 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법