목련마을상록아파트관리사무소 관리비 명세서

Name: 목련마을상록아파트관리사무소 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

경기도 부천시 원미구 신상로 91

세대당 36만원
㎡당 4,466원 부천원미구 대비 높음 24%
1,251세대
23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 1,251세대
동수 · 최고층: 18개 동 · 25층
사용승인: 2003.08.07 (23년차)
관리비부과면적: 101,279㎡
난방: 지역난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 임대
시공사: G.S 건설
주차: 1,363대
CCTV: 171대
승강기: 32대
전기차 충전기: 29대
관리 인원: 관리 18 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 주식회사 미미
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003032

목련마을상록아파트관리사무소 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	부천원미구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		62,935원	합계의 17%	777.4	78,731,078
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	57,765원	높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비	713.5	72,264,248
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	650원	낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비	8.0	813,660
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	292원	높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	3.6	365,460
`A04`	피복비 직원 근무복	420원	비교 자료 없음	5.2	525,730
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	3,807원	높음 425% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비	47.0	4,761,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		47,891원	합계의 13%	591.5	59,911,532
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	19,045원	높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비	235.2	23,825,432
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	25,429원	낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비	314.1	31,812,250
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	556원	높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비	6.9	695,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,861원	높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비	35.3	3,578,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		11,224원	합계의 3%	138.6	14,041,630
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	9,156원	높음 109% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비	113.1	11,454,440
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,068원	높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비	25.5	2,587,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		239,474원	합계의 66%	2,958.0	299,581,840
`D01`	난방비(공용) 공용부 난방	3,490원	낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비	43.1	4,365,480
`D02`	난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다	87,175원	높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비	1,076.8	109,056,360
`D04`	급탕비(전용) 세대 온수	62,564원	높음 173% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비	772.8	78,267,360
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	19,404원	높음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비	239.7	24,273,850
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	35,821원	0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비	442.5	44,811,980
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	204원	비교 자료 없음	2.5	255,430
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	26,980원	높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비	333.3	33,751,400
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,202원	높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비	27.2	2,755,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,635원	낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비	20.2	2,044,980
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	361,524원	중앙값 3,610원/㎡ 높음 24%	4,466	452,266,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,162,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 8건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2022.04.08	외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약(사업자선정지침 2-6)	태정공안회계감사반(제445호)	1,818,180원	22.04.08 ~ 22.04.08
2020.04.08	외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약(사업자선정지침 2-6)	회계법인 청담	1,818,180원	20.04.08 ~ 20.04.08
2018.11.01	승강기 유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함	(주)국민기전	17,820,000원	18.11.01 ~ 19.10.31
2018.11.01	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함	(주)와이브이시스템	7,584,000원	18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.02	청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함	제일씨앤에스(주)	200,454,840원	18.08.13 ~ 19.08.12
2018.09.04	포커스미디어설치약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제52조4항의 근거규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적 평가를 실시하고 연장계약을 체결함	포커스미디어코리아(주)	17,059,090원	18.09.04 ~ 23.09.03
2016.12.30	재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰되어 사업자 선정지침에 의해 수의계약함	(주)대영자원	16,663,320원	17.01.09 ~ 18.01.08
2016.01.05	재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰되어 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의해 수의계약함	(주)대영자원	18,915,120원	16.01.09 ~ 17.01.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법

동네 대비 눈에 띄는 항목

㎡당 기준

동네보다 비싼 항목

A07 그밖의 부대비용 높음 425%
D04 급탕비(전용) 높음 173%
C01 수선비 높음 109%
B04 승강기유지비 높음 83%

동네보다 싼 항목

A02 제사무비 낮음 21%