기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

한아름1차 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 71

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,955원 부천원미구 대비 높음 3%
  • 1,236세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
121,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발/현대건설/라이프주택개발
주차
1,110대
CCTV
150대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081207
한아름1차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,364원 368.5 44,945,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,621원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 350.9 42,791,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 1,052,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 323,840
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.7 210,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.0 484,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,594원 624.2 76,129,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,930원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 151.3 18,453,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,083원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 436.6 53,250,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 892,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.9 2,795,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 738,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,115원 112.6 13,738,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,473원 높음 93% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 85.9 10,472,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,508원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.4 3,099,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.4 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,562원 2,519.0 307,222,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,509원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.7 5,572,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,620원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,090.6 133,017,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,554원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 522.5 63,721,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,712원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 159.2 19,420,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,068원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 466.9 56,940,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,373원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 176.1 21,472,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 2,842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.0 857,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 2,627,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 607원 비교 자료 없음 6.1 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,602원 330.4 40,295,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,602원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 330.4 40,295,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,236원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 3% 3,955 482,331,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,215,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,233만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,809만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 16,629원
월 부과액의 4년 2개월 월 40,295,928원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 12억 8,472만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.01 아파트 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계 한선회계법인 66,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.29 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 & 입대의 의결에 따라 체결 (주)삼정워텍 2,050,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 1506동 & 1510동 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 & 입대의 의결에 따라 체결 (주)LG유플러스 6,600,000원 26.10.16 ~ 30.01.15
2026.09.21 시설물 광고, 전단지함 광고 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 동양기획(주) 2,300,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.09.03 승강기 부품교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,780,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.02 동지하 배수설비관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 26.09.08 ~ 26.10.30
2026.08.18 옥상(5개동)POUR듀얼복합시트 방수공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한종합안전(주) 800,000원 26.08.18 ~ 26.10.30
2026.08.13 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 (주)듀델코리아 44,370,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 (주)듀델코리아 19,176,430원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 KB손해보험 352,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법