기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

한아름1차 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 71

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,613원 부천원미구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,236세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
121,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발/현대건설/라이프주택개발
주차
1,110대
CCTV
150대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081207
한아름1차 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,028원 385.4 47,002,505
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,077원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 365.6 44,590,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 1,059,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 386,370
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.7 89,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 876,177
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,172원 630.1 76,844,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,031원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 152.3 18,578,516
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,007원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 446.0 54,392,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 892,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,869원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.9 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 671,598
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,288원 73.9 9,007,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,466원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 35.1 4,283,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,421원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 34.7 4,228,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 400원 비교 자료 없음 4.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,749원 1,193.3 145,538,084
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,509원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 45.7 5,572,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -42
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,308원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 124.7 15,212,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,131원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 82.4 10,050,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,014원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 594.8원 대비 608.2 74,177,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,416원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 267.7 32,649,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 2,847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 812원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.2 1,003,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,256원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.0 4,024,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,602원 330.4 40,295,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,602원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 330.4 40,295,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,839원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 2% 2,613 318,688,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,689,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,993만 25.08
  2. 2억 9,918만 25.09
  3. 3억 1,247만 25.10
  4. 3억 5,906만 25.11
  5. 4억 6,774만 25.12
  6. 5억 1,037만 26.01
  7. 4억 3,201만 26.02
  8. 3억 8,271만 26.03
  9. 3억 2,174만 26.04
  10. 3억 1,173만 26.05
  11. 2억 9,192만 26.06
  12. 3억 1,869만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
336,010,124원
2026년 7월
318,688,646원

세대당 ▼ -14,014원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,160만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,886원
월 부과액의 3년 3개월 월 40,295,928원 부과 · 105,708,400원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 4억 4,250만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.01 아파트 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계 한선회계법인 66,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.29 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 & 입대의 의결에 따라 체결 (주)삼정워텍 2,050,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 1506동 & 1510동 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 & 입대의 의결에 따라 체결 (주)LG유플러스 6,600,000원 26.10.16 ~ 30.01.15
2026.09.21 시설물 광고, 전단지함 광고 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 동양기획(주) 2,300,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.08.18 옥상(5개동)POUR듀얼복합시트 방수공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한종합안전(주) 800,000원 26.08.18 ~ 26.10.30
2026.08.13 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 (주)듀델코리아 19,176,430원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 (주)듀델코리아 44,370,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 KB손해보험 352,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.07.29 옥상 POUR뉴얼복합시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 (주) 더원산업개발 145,530,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.06.24 방문차량 예약 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 통신 선로 복구 (주) 두꺼비세상 312,200원 26.05.01 ~ 27.02.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법