기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

한아름1차 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 71

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,835원 부천원미구 대비 높음 6%
  • 1,236세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
121,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발/현대건설/라이프주택개발
주차
1,110대
CCTV
150대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081207
한아름1차 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,731원 352.0 42,926,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,811원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 332.5 40,554,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 915,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 384,850
A04 피복비 직원 근무복 522원 비교 자료 없음 5.3 645,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.5 425,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,864원 616.8 75,228,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,953원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 151.5 18,482,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,735원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 433.1 52,820,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 892,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,869원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.9 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 723,593
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,115원 112.6 13,738,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,473원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 85.9 10,472,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,508원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.4 3,099,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.4 166,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,116원 2,423.2 295,547,302
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,509원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 45.7 5,572,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,283원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 864.3 105,409,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,733원 높음 82% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 514.1 62,706,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,941원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 141.3 17,231,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,740원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 473.7 57,770,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,949원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 313.6 38,252,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 2,842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.6 1,659,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 2,791,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,061원 비교 자료 없음 10.8 1,311,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,602원 330.4 40,295,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,602원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 330.4 40,295,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,428원 중앙값 3,610원/㎡ 높음 6% 3,835 467,737,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,382,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,233만 25.01
  2. 4억 4,827만 25.02
  3. 3억 8,104만 25.03
  4. 3억 3,961만 25.04
  5. 3억 1,458만 25.05
  6. 2억 9,683만 25.06
  7. 3억 3,601만 25.07
  8. 3억 2,993만 25.08
  9. 2억 9,918만 25.09
  10. 3억 1,247만 25.10
  11. 3억 5,906만 25.11
  12. 4억 6,774만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,748만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 16,624원
월 부과액의 4년 2개월 월 40,295,928원 부과 · 16,464,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 12억 8,472만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.01 아파트 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계 한선회계법인 66,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.29 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 & 입대의 의결에 따라 체결 (주)삼정워텍 2,050,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 1506동 & 1510동 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 & 입대의 의결에 따라 체결 (주)LG유플러스 6,600,000원 26.10.16 ~ 30.01.15
2026.09.21 시설물 광고, 전단지함 광고 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 동양기획(주) 2,300,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.09.03 승강기 부품교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,780,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.02 동지하 배수설비관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 26.09.08 ~ 26.10.30
2026.08.18 옥상(5개동)POUR듀얼복합시트 방수공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한종합안전(주) 800,000원 26.08.18 ~ 26.10.30
2026.08.13 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 (주)듀델코리아 44,370,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 (주)듀델코리아 19,176,430원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 KB손해보험 352,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법