기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

한아름1차 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 71

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,542원 부천원미구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,236세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
121,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발/현대건설/라이프주택개발
주차
1,110대
CCTV
150대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081207
한아름1차 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,315원 388.3 47,356,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,629원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 371.2 45,273,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 1,094,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 389,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.5 432,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,561원 644.1 78,561,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,462원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 156.7 19,110,504
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,119원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 447.1 54,531,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 892,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,715원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.5 3,356,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 671,598
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,672원 67.6 8,246,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,742원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 58.2 7,096,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 379원 낮음 84% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 3.8 467,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 552원 비교 자료 없음 5.6 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,372원 2,111.7 257,547,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,401원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 44.6 5,439,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,314원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 773.4 94,323,856
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,159원 높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 477.9 58,288,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,626원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 148.2 18,077,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,486원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 379.9 46,332,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,599원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 229.0 27,932,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 2,845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.4 1,270,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.9 2,791,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 2.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,602원 330.4 40,295,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,602원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 330.4 40,295,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,522원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 4% 3,542 432,009,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,829,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,104만 25.03
  2. 3억 3,961만 25.04
  3. 3억 1,458만 25.05
  4. 2억 9,683만 25.06
  5. 3억 3,601만 25.07
  6. 3억 2,993만 25.08
  7. 2억 9,918만 25.09
  8. 3억 1,247만 25.10
  9. 3억 5,906만 25.11
  10. 4억 6,774만 25.12
  11. 5억 1,037만 26.01
  12. 4억 3,201만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
448,267,904원
2026년 2월
432,009,013원

세대당 ▼ -13,154원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,325만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,179원
월 부과액의 4년 1개월 월 40,295,928원 부과 · 37,796,000원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 4억 4,250만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.01 아파트 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계 한선회계법인 66,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.29 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 & 입대의 의결에 따라 체결 (주)삼정워텍 2,050,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 1506동 & 1510동 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 & 입대의 의결에 따라 체결 (주)LG유플러스 6,600,000원 26.10.16 ~ 30.01.15
2026.09.21 시설물 광고, 전단지함 광고 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 동양기획(주) 2,300,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.08.18 옥상(5개동)POUR듀얼복합시트 방수공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한종합안전(주) 800,000원 26.08.18 ~ 26.10.30
2026.08.13 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 (주)듀델코리아 19,176,430원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 (주)듀델코리아 44,370,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 KB손해보험 352,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
2026.07.29 옥상 POUR뉴얼복합시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 (주) 더원산업개발 145,530,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.06.24 방문차량 예약 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반 통신 선로 복구 (주) 두꺼비세상 312,200원 26.05.01 ~ 27.02.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법