기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

한아름1차 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 71

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,944원 부천원미구 대비 높음 3%
  • 1,236세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
121,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발/현대건설/라이프주택개발
주차
1,110대
CCTV
150대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081207
한아름1차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,336원 348.0 42,439,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,684원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 331.2 40,397,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 921,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 419,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 701,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,479원 623.0 75,988,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,848원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 150.5 18,351,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,978원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 435.5 53,120,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 892,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.7 2,885,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 738,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,115원 112.6 13,738,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,473원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 85.9 10,472,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,508원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.4 3,099,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 1.4 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,971원 1,530.0 186,599,764
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,509원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 45.7 5,572,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,064원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 274.3 33,450,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,878원 높음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 414.3 50,525,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,294원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 175.3 21,375,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,074원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 355.4 43,351,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,685원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 209.6 25,566,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 2,837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.1 1,478,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 2,791,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -283원 비교 자료 없음 -2.9 -350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,602원 330.4 40,295,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,602원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 330.4 40,295,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,503원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 3% 2,944 359,061,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,051,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,233만 25.01
  2. 4억 4,827만 25.02
  3. 3억 8,104만 25.03
  4. 3억 3,961만 25.04
  5. 3억 1,458만 25.05
  6. 2억 9,683만 25.06
  7. 3억 3,601만 25.07
  8. 3억 2,993만 25.08
  9. 2억 9,918만 25.09
  10. 3억 1,247만 25.10
  11. 3억 5,906만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 363만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 16,428원
월 부과액의 4년 2개월 월 40,295,928원 부과 · 218,779,008원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 12억 8,472만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.01 아파트 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계 한선회계법인 66,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.09.29 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 & 입대의 의결에 따라 체결 (주)삼정워텍 2,050,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 1506동 & 1510동 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 & 입대의 의결에 따라 체결 (주)LG유플러스 6,600,000원 26.10.16 ~ 30.01.15
2026.09.21 시설물 광고, 전단지함 광고 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 동양기획(주) 2,300,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.09.03 승강기 부품교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,780,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.02 동지하 배수설비관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 26.09.08 ~ 26.10.30
2026.08.18 옥상(5개동)POUR듀얼복합시트 방수공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한종합안전(주) 800,000원 26.08.18 ~ 26.10.30
2026.08.13 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 (주)듀델코리아 44,370,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결에 의거 (주)듀델코리아 19,176,430원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 행사주최자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 KB손해보험 352,000원 26.08.07 ~ 26.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법