기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을동아아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 69

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,183원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 915세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
64,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
505대
CCTV
20대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081306
반달마을동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,049원 570.9 36,644,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,457원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 548.2 35,187,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 477,474
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 109% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 311,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 107% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 585,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,331원 517.9 33,242,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,226원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 160.0 10,271,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,482원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 334.7 21,485,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 308,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 866원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 421원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 385,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,583원 51.1 3,278,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,259원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 46.5 2,981,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 325원 낮음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 4.6 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,419원 2,543.4 163,253,812
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,245원 높음 392% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 217.3 13,949,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,148원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,242.3 79,740,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,546원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 235.9 15,140,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,567원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 164.9 10,584,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,032원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 428.1 27,478,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 비교 자료 없음 0.4 27,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,444원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 177.4 11,386,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.7 2,032,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.9 1,279,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,768원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.2 1,617,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 18원 비교 자료 없음 0.3 16,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,080원 500.1 32,098,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,080원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 500.1 32,098,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,462원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 9% 4,183 268,518,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,760,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,852만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,044만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,862원
월 부과액의 1년 2개월 월 32,098,030원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 2,083만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 청소 게약서 (지하 저수조)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰금액 500만원 미만 와이티 산업(주) 1,660,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.05.15 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액 500만원 이하(부가세 별도) 태인 회계 법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰금액 500만원 이하(부가세 별도) (주)에이앤비 1,200,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.06 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.03.31 위생관리용역(미화) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 상우시스템(주) 141,454,320원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 아이엠씨 인천지사 8,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 12,363,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 94,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 17,118,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.24 아파트 세무 주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법