기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을동아아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 69

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,771원 부천원미구 대비 높음 13%
  • 915세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
64,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
505대
CCTV
20대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081306
반달마을동아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,829원 553.5 35,528,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,445원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 533.8 34,262,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 513,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 112% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 314,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 403,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,126원 529.2 33,970,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,988원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 170.9 10,969,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,515원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 335.2 21,515,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 308,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 866원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 421원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 385,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,530원 78.8 5,060,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,965원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 70.8 4,543,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 565원 낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 8.1 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,811원 1,109.2 71,196,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,982원 높음 92% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 85.3 5,473,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,514원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 50.1 3,215,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,486원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 249.3 16,000,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,371원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 105.1 6,744,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,283원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 317.7 20,389,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 비교 자료 없음 0.4 28,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,374원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 219.2 14,066,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.6 2,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,436원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.5 1,314,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,115원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.1 1,934,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,080원 500.1 32,098,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,080원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.1 32,098,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,376원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 13% 2,771 177,854,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,057,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,852만 25.01
  2. 2억 7,968만 25.02
  3. 2억 1,430만 25.03
  4. 2억 431만 25.04
  5. 1억 7,785만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,464만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,485원
월 부과액의 1년 5개월 월 32,098,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 2,083만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 청소 게약서 (지하 저수조)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰금액 500만원 미만 와이티 산업(주) 1,660,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.05.15 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액 500만원 이하(부가세 별도) 태인 회계 법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰금액 500만원 이하(부가세 별도) (주)에이앤비 1,200,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.06 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.03.31 위생관리용역(미화) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 상우시스템(주) 141,454,320원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 아이엠씨 인천지사 8,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 12,363,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 94,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 17,118,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.24 아파트 세무 주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법