기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을동아아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 69

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 4,357원 부천원미구 대비 높음 22%
  • 915세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
64,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
505대
CCTV
20대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081306
반달마을동아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,254원 573.8 36,832,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,381원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 532.9 34,203,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 478,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 121% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 318,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 높음 217% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.9 313,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 높음 192% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 23.7 1,518,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,126원 529.2 33,970,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,988원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 170.9 10,969,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,515원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 335.2 21,515,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 308,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 866원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 421원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 385,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,987원 42.6 2,733,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,663원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 38.0 2,436,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 325원 낮음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 4.6 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,214원 2,711.6 174,046,146
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,322원 높음 357% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 204.2 13,104,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,186원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,071.8 68,795,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,639원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 465.3 29,865,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,378원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 147.9 9,495,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,828원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 453.7 29,122,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 비교 자료 없음 0.6 36,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,174원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 273.3 17,543,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.7 2,035,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.5 1,252,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,770원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 1,619,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,286원 비교 자료 없음 18.3 1,176,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,080원 500.1 32,098,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,080원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 500.1 32,098,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,662원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 22% 4,357 279,680,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,635,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,852만 25.01
  2. 2억 7,968만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,236만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 7,048원
월 부과액의 1년 2개월 월 32,098,030원 부과 · 20,171,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 2,083만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 청소 게약서 (지하 저수조)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰금액 500만원 미만 와이티 산업(주) 1,660,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.05.15 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액 500만원 이하(부가세 별도) 태인 회계 법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰금액 500만원 이하(부가세 별도) (주)에이앤비 1,200,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.06 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.03.31 위생관리용역(미화) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 상우시스템(주) 141,454,320원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 아이엠씨 인천지사 8,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 12,363,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 94,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 17,118,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.24 아파트 세무 주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법