기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을동아아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 69

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,606원 부천원미구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 915세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
64,187㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
505대
CCTV
20대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081306
반달마을동아아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,137원 586.4 37,640,624
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,600원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 550.3 35,319,324
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 608,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 292,490
A04 피복비 직원 근무복 784원 비교 자료 없음 11.2 717,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 703,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,436원 547.9 35,168,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,330원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 175.8 11,281,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,192원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 344.9 22,135,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 508,425
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 938원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 421원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 385,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,351원 104.8 6,725,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,786원 높음 116% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 96.7 6,208,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 565원 낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 8.1 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,984원 1,867.2 119,850,044
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,080원 높음 850% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 428.8 27,523,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,740원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 395.4 25,381,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 40원 비교 자료 없음 0.6 36,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,945원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 284.3 18,250,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,847원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 111.9 7,180,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,941원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 327.0 20,991,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 비교 자료 없음 0.5 29,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,230원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 231.4 14,850,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.2 2,002,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.7 1,133,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 38.5 2,469,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,080원 500.1 32,098,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,080원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 500.1 32,098,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,987원 중앙값 3,012원/㎡ 높음 20% 3,606 231,483,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,937,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 431만 25.04
  2. 1억 7,785만 25.05
  3. 1억 7,489만 25.06
  4. 1억 8,372만 25.07
  5. 1억 9,122만 25.08
  6. 1억 8,316만 25.09
  7. 1억 8,402만 25.10
  8. 2억 955만 25.11
  9. 2억 6,493만 25.12
  10. 3억 14만 26.01
  11. 2억 7,827만 26.02
  12. 2억 3,148만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
214,297,904원
2026년 3월
231,483,267원

세대당 ▲ +18,781원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,440만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 13,000원
월 부과액의 2년 2개월 월 32,098,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,678원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 2,083만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 청소 게약서 (지하 저수조)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰금액 500만원 미만 와이티 산업(주) 1,660,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.05.15 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액 500만원 이하(부가세 별도) 태인 회계 법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰금액 500만원 이하(부가세 별도) (주)에이앤비 1,200,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.06 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.03.31 위생관리용역(미화) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 상우시스템(주) 141,454,320원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 아이엠씨 인천지사 8,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 12,363,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 94,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠 화재 17,118,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.24 아파트 세무 주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판에 2주간 게시 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법