기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 중동
중동연화마을건영 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 옥산로 16
- 세대당 41만원
- ㎡당 4,106원 부천원미구 대비 ▲높음 7%
- 424세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 424세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 24층
- 사용승인
- 1994.03.31 (32년차)
- 관리비부과면적
- 41,859㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 건영종합건설
- 주차
- 315대
- CCTV
- 77대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,543원 |
합계의 12%
|
512.0 | 21,430,226 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,887원 | ▲높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 | 474.9 | 19,880,242 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,112원 | ▲높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 11.3 | 471,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 346원 | ▲높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.5 | 146,854 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 192원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 81,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 71원 | ▲높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.7 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,934원 | ▲높음 146% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 19.6 | 820,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,762원 |
합계의 14%
|
585.1 | 24,491,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,124원 | ▲높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 | 193.7 | 8,108,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,672원 | ▲높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 | 351.2 | 14,700,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 750원 | ▲높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.6 | 318,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,335원 | ▲높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 23.7 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 882원 | ▲높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.9 | 374,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,853원 |
합계의 2%
|
69.4 | 2,905,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,877원 | ▼낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 | 39.3 | 1,644,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,879원 | ▲높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 29.2 | 1,220,590 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 97원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 41,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 250,489원 |
합계의 62%
|
2,537.3 | 106,207,488 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,711원 | ▲높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 | 78.1 | 3,269,671 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 125,088원 | ▲높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 | 1,267.0 | 53,037,448 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -3,701원 | 비교 자료 없음 | -37.5 | -1,569,051 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 31,647원 | ▲높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 | 320.6 | 13,418,460 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,055원 | ▼낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 | 101.8 | 4,263,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,924원 | ▲높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 | 525.9 | 22,015,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,874원 | ▲높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 | 211.4 | 8,850,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,270원 | ▲높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 23.0 | 962,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,788원 | ▲높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 18.1 | 758,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,832원 | ▲높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 28.7 | 1,200,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,680원 |
합계의 10%
|
401.9 | 16,824,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,680원 | ▲높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 | 401.9 | 16,824,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 405,328원 | 중앙값 3,847원/㎡ ▲높음 7% | 4,106 | 171,859,164 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,039,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,214만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 12,235원
월 부과액의
2년 6개월
월 16,824,400원 부과 · 550,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 9억 1,809만원
- 공개 계약 전체 197건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2027.06.30 | 공시청(유지보수 포함) 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | (주)헬로비전 부천방송 | 1,526,400원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.14 | 어린이놀이터 모래 보충수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 | 한솔골재건축백화점 | 135,000원 | 26.09.14 ~ 26.10.09 |
| 2026.09.08 | 공동현관문 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 | 직방홈시스템 | 60,000원 | 26.09.08 ~ 26.10.09 |
| 2026.09.08 | 장애인표지판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 견적후 구매함 | 동양광고 | 250,000원 | 26.09.09 ~ 26.10.09 |
| 2026.09.08 | 외벽 크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로 누수 방지를 위한 긴급 소액공사로 비교견적후 계약함 | 성원건업 | 1,350,000원 | 26.09.09 ~ 26.10.09 |
| 2026.08.21 | 어린이놀이터 모래 보충수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 | 한솔골재건축백화점 | 240,000원 | 26.08.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.13 | 안전사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 | 에스에프라인 | 1,180,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.10 | 공동현관문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액공사로 비교견적후 계약함 | JB오토도어 | 280,000원 | 26.08.10 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.29 | 급수 펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액공사로 비교견적후 계약함 | 성진펌프테크 | 1,000,000원 | 26.08.10 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.23 | 인터폰 유지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액공사로 비교견적후 계약함 | (주)제이제이 | 1,200,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.10 | 우수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로 장마철 긴급 소액공사로 비교견적후 계약함 | 모모드레인솔루션 | 500,000원 | 26.07.13 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.10 | 노인정 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액공사로 비교견적후 계약함 | 천광타일 | 2,400,000원 | 26.07.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.02 | 외벽 크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로 장마철 긴급 소액공사로 비교견적후 계약함 | 성원건업 | 1,200,000원 | 26.07.02 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 소방점검관리 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 신화비엠씨 주식회사 | 4,200,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.04.30 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 | (주)엔가드 인천 | 1,440,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.30 | 누수 배관 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이내 소액으로 인한 비교견적으로 진행 | 대한종합건축설비 | 3,600,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.30 | 외부 크랙 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이내 소액으로 인한 비교견적으로 진행 | 성원건업 | 1,500,000원 | 26.04.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.14 | 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하고 최고가 입찰고 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,110,000원 | – |
| 2026.04.10 | 아파트 보험 계약 (영업배상, 화재, 어린이놀이시설, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 인한 수의계약 | 메리츠 화재 | 17,189,300원 | 26.04.21 ~ 27.04.20 |
| 2026.04.10 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이내 소액으로 인한 비교견적으로 진행 | 청 회계법인 | 945,000원 | 26.04.10 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.10 | 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 | 한빛전기안전(주) | 5,640,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.16 | 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 | 우리관리 주식회사 | 4,200,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.13 | 소독(실내, 수목) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 | (주) 그린디엔에스 | 4,464,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.11 | 하수 배관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이내 소액으로 인한 비교견적으로 진행 ( 누수 긴급공사) | 대한종합건축설비 | 1,350,000원 | 26.03.11 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.10 | 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 (2회) 유찰 후 수의계약 진행 | 현대엘리베이터 주식회사 | 520,000,000원 | 26.03.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.26 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이내 소액으로 인한 비교견적으로 진행 | 인정이엔지(주) | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.16 | 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이내 소액으로 인한 비교견적으로 진행 | 인정이엔지(주) | 1,350,000원 | 26.02.16 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.19 | 승강기 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이내 소액으로 인한 비교견적으로 진행 | (주)브이티코리아 | 3,000,000원 | 26.01.19 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.29 | 재활용 수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 주식회사 대한리사이클링 | 6,105,600원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 승강기 유지관리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 | 신성엘리베이터 (주) | 10,800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법