기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동연화마을건영 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,624원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 424세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1994.03.31 (32년차)
관리비부과면적
41,859㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영종합건설
주차
315대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085006
중동연화마을건영 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,146원 528.2 22,109,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,187원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 498.2 20,855,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 439,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 153,840
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.7 112,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.1 548,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,120원 588.7 24,643,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,304원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 205.7 8,609,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,031원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 365.0 15,277,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.9 372,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,338원 114.8 4,807,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,505원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 76.0 3,182,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,441원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.9 1,459,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 41,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 294원 비교 자료 없음 3.0 124,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,764원 990.3 41,451,912
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,017원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 40.7 1,703,419
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -4,264
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,746원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 129.1 5,404,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -93원 비교 자료 없음 -0.9 -39,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,094원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 497.3 20,816,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,286원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 246.0 10,297,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.0 877,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,378원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.2 1,432,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,680원 401.9 16,824,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,680원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 401.9 16,824,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,048원 중앙값 2,404원/㎡ 높음 9% 2,624 109,836,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,735,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,798만 25.07
  2. 1억 1,861만 25.08
  3. 1억 840만 25.09
  4. 1억 1,231만 25.10
  5. 1억 3,137만 25.11
  6. 1억 6,450만 25.12
  7. 1억 8,179만 26.01
  8. 1억 5,820만 26.02
  9. 1억 4,252만 26.03
  10. 1억 2,158만 26.04
  11. 1억 1,342만 26.05
  12. 1억 984만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
106,270,070원
2026년 6월
109,836,342원

세대당 ▲ +8,411원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 108만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,582원
월 부과액의 2년 월 16,824,400원 부과 · 171,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,516원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 1,809만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.30 공시청(유지보수 포함) 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)헬로비전 부천방송 1,526,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 어린이놀이터 모래 보충수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 한솔골재건축백화점 135,000원 26.09.14 ~ 26.10.09
2026.09.08 공동현관문 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 직방홈시스템 60,000원 26.09.08 ~ 26.10.09
2026.09.08 장애인표지판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 견적후 구매함 동양광고 250,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.09.08 외벽 크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로 누수 방지를 위한 긴급 소액공사로 비교견적후 계약함 성원건업 1,350,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.08.21 어린이놀이터 모래 보충수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 한솔골재건축백화점 240,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.13 안전사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 에스에프라인 1,180,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.10 공동현관문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액공사로 비교견적후 계약함 JB오토도어 280,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.29 급수 펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액공사로 비교견적후 계약함 성진펌프테크 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.23 인터폰 유지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액공사로 비교견적후 계약함 (주)제이제이 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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