기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동연화마을건영 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 16

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,930원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 424세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1994.03.31 (32년차)
관리비부과면적
41,859㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영종합건설
주차
315대
CCTV
77대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085006
중동연화마을건영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,898원 505.4 21,156,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,843원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 474.5 19,861,642
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 306,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 152,043
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.1 86,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 비교 자료 없음 1.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,613원 높음 82% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.3 684,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,233원 600.0 25,114,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,760원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 200.1 8,378,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,379원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 358.4 15,000,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,335원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,200원 93.2 3,900,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,327원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 54.0 2,258,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,963원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 30.0 1,256,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 41,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 813원 비교 자료 없음 8.2 344,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,950원 2,329.2 97,498,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,016원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 40.7 1,702,905
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,548원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 1,038.7 43,480,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,231원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 326.5 13,665,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,133원 낮음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 52.0 2,176,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,942원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 546.4 22,871,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,595원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 249.1 10,428,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 967,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,816원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.4 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,387원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.3 1,435,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,680원 401.9 16,824,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,680원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 401.9 16,824,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,961원 중앙값 3,610원/㎡ 높음 9% 3,930 164,495,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,256,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,186만 25.01
  2. 1억 6,058만 25.02
  3. 1억 3,843만 25.03
  4. 1억 2,171만 25.04
  5. 1억 1,413만 25.05
  6. 1억 627만 25.06
  7. 1억 1,798만 25.07
  8. 1억 1,861만 25.08
  9. 1억 840만 25.09
  10. 1억 1,231만 25.10
  11. 1억 3,137만 25.11
  12. 1억 6,450만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,461만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 17,311원
월 부과액의 3년 7개월 월 16,824,400원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 1,809만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.30 공시청(유지보수 포함) 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)헬로비전 부천방송 1,526,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 어린이놀이터 모래 보충수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 한솔골재건축백화점 135,000원 26.09.14 ~ 26.10.09
2026.09.08 공동현관문 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 직방홈시스템 60,000원 26.09.08 ~ 26.10.09
2026.09.08 장애인표지판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 견적후 구매함 동양광고 250,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.09.08 외벽 크렉 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로 누수 방지를 위한 긴급 소액공사로 비교견적후 계약함 성원건업 1,350,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.08.21 어린이놀이터 모래 보충수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 한솔골재건축백화점 240,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.13 안전사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 비교견적후 구매함 에스에프라인 1,180,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.10 공동현관문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액공사로 비교견적후 계약함 JB오토도어 280,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.29 급수 펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액공사로 비교견적후 계약함 성진펌프테크 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.23 인터폰 유지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액공사로 비교견적후 계약함 (주)제이제이 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법