기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

조공2차아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 안곡로 22

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,255원 부천소사구 대비 낮음 44%
  • 320세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
1985.04.20 (41년차)
관리비부과면적
29,091㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한조선공사
주차
265대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280002
조공2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,574원 402.3 11,703,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,727원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 371.0 10,792,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 403,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 38,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 151% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 높음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.8 429,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,901원 328.9 9,568,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,512원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 148.6 4,323,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,614원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 171.8 4,996,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 248,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,894원 53.8 1,566,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,750원 높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 41.2 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,144원 낮음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 12.6 366,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,084원 308.9 8,986,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,291원 낮음 77% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 25.2 733,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,883원 비교 자료 없음 20.7 602,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,293원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 223.2 6,493,750
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 773원 비교 자료 없음 8.5 247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,247원 높음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.7 718,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 597원 낮음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.6 190,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,640원 161.0 4,684,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,640원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 161.0 4,684,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,093원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 44% 1,255 36,509,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,030,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,716만 25.01
  2. 3,531만 25.02
  3. 3,663만 25.03
  4. 3,651만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,678만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,171원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,684,800원 부과 · 3,910,000원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 업체선정 회계법인 청 1,050,000원 21.04.19 ~ 21.07.19
2020.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 1,090,000원 20.07.21 ~ 20.09.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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