기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

조공2차아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 안곡로 22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,324원 부천소사구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 320세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
1985.04.20 (41년차)
관리비부과면적
29,091㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한조선공사
주차
265대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280002
조공2차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,258원 431.8 12,562,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,175원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 397.9 11,576,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,624원 높음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.9 519,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 40,040
A04 피복비 직원 근무복 23원 비교 자료 없음 0.3 7,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.4 419,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,425원 345.7 10,055,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,395원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 158.3 4,606,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,890원 낮음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.7원 대비 174.8 5,084,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 76% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.5 364,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,361원 37.0 1,075,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,018원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 22.2 645,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,343원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 14.8 429,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,669원 348.4 10,134,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,345원 낮음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 25.8 750,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,152원 비교 자료 없음 23.7 688,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,492원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 247.4 7,197,470
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 938원 비교 자료 없음 10.3 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 76% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.8 897,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 620원 낮음 67% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.8 198,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 3.5 102,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,640원 161.0 4,684,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,640원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 161.0 4,684,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,352원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 39% 1,324 38,512,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,030,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,723만 25.07
  2. 3,682만 25.08
  3. 3,846만 25.09
  4. 3,712만 25.10
  5. 3,614만 25.11
  6. 3,812만 25.12
  7. 3,690만 26.01
  8. 3,754만 26.02
  9. 3,811만 26.03
  10. 3,788만 26.04
  11. 3,721만 26.05
  12. 3,851만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
36,431,690원
2026년 6월
38,512,710원

세대당 ▲ +6,503원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 402만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,451원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,684,800원 부과 · 960,000원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 업체선정 회계법인 청 1,050,000원 21.04.19 ~ 21.07.19
2020.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 1,090,000원 20.07.21 ~ 20.09.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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