기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,796원 광명시 대비 높음 13%
  • 898세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
73,766㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LIG 한보건설
주차
785대
CCTV
118대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스FH

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305002
소하휴먼시아4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,007원 328.8 24,252,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,071원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 305.2 22,513,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 585,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 204,080
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.2 89,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 141% 광명시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 높음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 811,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,113원 464.0 34,225,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,702원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 179.0 13,202,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,952원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 255.1 18,815,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 558,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,837원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 675원 8.2 606,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 575원 낮음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 7.0 516,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 100원 낮음 95% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 1.2 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,849원 1,994.6 147,136,522
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,018원 비교 자료 없음 901.1 66,468,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,338원 비교 자료 없음 418.0 30,835,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,424원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 139.1 10,258,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,881원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 363.8 26,833,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,871원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 144.5 10,660,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,810원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.0 1,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 507원 낮음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.2 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,645원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 13% 2,796 206,221,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,295,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 622만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,676만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 의결 KB손해보험 703,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 와이티산업(주) 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 공주환경자원 11,853,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.24 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 동양기획(주) 2,200,000원 25.10.15 ~ 27.10.14
2025.09.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)다인서비스 14,160,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)한강 323,763,672원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)이데아그룹 473,395,680원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 근거한 수의 계약 SK텔레콤 10,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.21 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 근거한 수의 계약 LG유플러스 9,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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