기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,752원 광명시 대비 낮음 16%
  • 898세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
73,766㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LIG 한보건설
주차
785대
CCTV
118대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스FH

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305002
소하휴먼시아4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,418원 345.9 25,518,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,869원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 314.9 23,230,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 710,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 195,880
A04 피복비 직원 근무복 83원 높음 138% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 74,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 128% 광명시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.7 1,307,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,117원 464.0 34,229,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,597원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 177.7 13,108,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,061원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 256.4 18,913,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 558,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,837원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 697원 8.5 625,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 697원 낮음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 8.5 625,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,693원 933.6 68,870,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,650원 비교 자료 없음 93.1 6,869,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,564원 비교 자료 없음 250.3 18,466,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,150원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 99.2 7,318,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,648원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 385.2원 대비 324.4 23,929,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,382원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 138.6 10,220,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,793원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 1,610,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 507원 낮음 54% 광명시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.2 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,924원 중앙값 2,081원/㎡ 낮음 16% 1,752 129,244,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,072,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 622만 25.01
  2. 1억 8,932만 25.02
  3. 1억 6,367만 25.03
  4. 1억 3,777만 25.04
  5. 1억 2,924만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,676만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 의결 KB손해보험 703,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 와이티산업(주) 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 공주환경자원 11,853,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.24 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 동양기획(주) 2,200,000원 25.10.15 ~ 27.10.14
2025.09.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)다인서비스 14,160,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)한강 323,763,672원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)이데아그룹 473,395,680원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 근거한 수의 계약 SK텔레콤 10,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.21 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 근거한 수의 계약 LG유플러스 9,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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