기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,566원 광명시 대비 높음 7%
  • 898세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
73,766㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LIG 한보건설
주차
785대
CCTV
118대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스FH

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305002
소하휴먼시아4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,198원 331.1 24,423,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,491원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 310.3 22,890,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 603,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 228,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 592,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,013원 462.8 34,135,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,626원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 178.0 13,134,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,928원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 254.8 18,793,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 558,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,837원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.4 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 685원 8.3 614,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 584원 낮음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 7.1 524,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 100원 낮음 94% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 1.2 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,926원 1,764.3 130,143,452
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,118원 비교 자료 없음 817.1 60,271,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,180원 비교 자료 없음 379.6 27,999,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,661원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 117.6 8,675,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,376원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 296.7 21,889,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,276원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 125.1 9,227,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,810원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.0 1,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 507원 낮음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.2 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,821원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 7% 2,566 189,317,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,835,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 622만 25.01
  2. 1억 8,932만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,676만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 의결 KB손해보험 703,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 와이티산업(주) 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 공주환경자원 11,853,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.24 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 동양기획(주) 2,200,000원 25.10.15 ~ 27.10.14
2025.09.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)다인서비스 14,160,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)한강 323,763,672원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)이데아그룹 473,395,680원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 근거한 수의 계약 SK텔레콤 10,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.21 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 근거한 수의 계약 LG유플러스 9,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법