기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 55

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,789원 광명시 대비 낮음 27%
  • 898세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
73,766㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LIG 한보건설
주차
785대
CCTV
118대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스FH

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305002
소하휴먼시아4단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,587원 299.3 22,079,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,080원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 281.0 20,725,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 663,366
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 258,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 432,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,387원 467.3 34,471,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,881원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 181.2 13,362,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,047원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 256.2 18,900,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 558,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,837원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,416원 17.2 1,271,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 787원 낮음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 9.6 706,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 629원 낮음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 7.7 564,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,569원 1,005.2 74,146,715
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,085원 비교 자료 없음 110.6 8,158,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,726원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 94.1 6,937,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,648원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 633.0원 대비 592.2 43,686,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,788원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 180.0 13,279,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,815원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.1 1,630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 507원 낮음 54% 광명시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.2 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,958원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 27% 1,789 131,968,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,896,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 622만 25.01
  2. 1억 8,932만 25.02
  3. 1억 6,367만 25.03
  4. 1억 3,777만 25.04
  5. 1억 2,924만 25.05
  6. 1억 2,115만 25.06
  7. 1억 3,197만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,676만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 의결 KB손해보험 703,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 와이티산업(주) 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 공주환경자원 11,853,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.24 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 동양기획(주) 2,200,000원 25.10.15 ~ 27.10.14
2025.09.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)한강 323,763,672원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)다인서비스 14,160,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)이데아그룹 473,395,680원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 근거한 수의 계약 SK텔레콤 10,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.21 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 근거한 수의 계약 LG유플러스 9,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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