기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,731원 광명시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 898세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
73,766㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
LIG 한보건설
주차
785대
CCTV
118대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스FH

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305002
소하휴먼시아4단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,881원 351.6 25,934,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,139원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 330.4 24,371,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 539,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 171,590
A04 피복비 직원 근무복 224원 높음 245% 광명시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 201,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 629,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,313원 478.6 35,303,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,104원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 183.9 13,563,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,694원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 264.1 19,481,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.2 608,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,837원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,445원 17.6 1,297,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 838원 낮음 72% 광명시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 10.2 752,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 606원 낮음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 7.4 544,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,514원 882.8 65,117,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,824원 비교 자료 없음 46.5 3,433,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,548원 비교 자료 없음 238.0 17,554,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,338원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 89.3 6,589,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,943원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 315.8 23,296,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,626원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 165.9 12,235,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,765원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.5 1,585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 471원 낮음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.7 423,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,153원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 20% 1,731 127,653,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,714,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,115만 25.06
  2. 1억 3,197만 25.07
  3. 1억 3,403만 25.08
  4. 1억 1,982만 25.09
  5. 1억 2,897만 25.10
  6. 1억 5,094만 25.11
  7. 1억 8,734만 25.12
  8. 2억 1,530만 26.01
  9. 1억 8,064만 26.02
  10. 1억 6,715만 26.03
  11. 1억 3,596만 26.04
  12. 1억 2,765만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
129,244,082원
2026년 5월
127,653,128원

세대당 ▼ -1,771원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,676만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 의결 KB손해보험 703,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 와이티산업(주) 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 공주환경자원 11,853,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.24 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 동양기획(주) 2,200,000원 25.10.15 ~ 27.10.14
2025.09.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)다인서비스 14,160,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)한강 323,763,672원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약/ 동대표회의 의결 (주)이데아그룹 473,395,680원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 근거한 수의 계약 SK텔레콤 10,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.21 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 근거한 수의 계약 LG유플러스 9,300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법