기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공4단지 관리비 명세서

경기도 광명시 안현로 36

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,056원 광명시 대비 높음 69%
  • 1,346세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,346세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1989.10.10 (37년차)
관리비부과면적
97,908㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
552대
CCTV
68대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42384702
하안주공4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,601원 461.9 45,227,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,561원 높음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 447.6 43,827,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 569,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 268,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 83% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 224,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 338,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,673원 779.1 76,282,165
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,569원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 159.1 15,572,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,336원 높음 91% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 595.8 58,329,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.5 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 973원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.4 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 430,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,807원 134.8 13,199,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,501원 높음 72% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 61.9 6,058,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,306원 높음 250% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 72.9 7,141,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,147원 2,407.9 235,748,416
D01 난방비(공용) 공용부 난방 100,487원 비교 자료 없음 1,381.4 135,254,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,519원 비교 자료 없음 295.8 28,964,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,707원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 64.7 6,335,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,311원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 389.2 38,106,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 953원 높음 40279% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.1 1,282,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,654원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 201.5 19,724,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.0 2,935,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.1 1,379,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,275원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.5 1,716,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 37원 비교 자료 없음 0.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,804원 272.3 26,656,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,804원 높음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 272.3 26,656,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,033원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 69% 4,056 397,114,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,062,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,127만 25.01
  2. 3억 9,711만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 6,063만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 20,025원
월 부과액의 6년 2개월 월 26,656,470원 부과 · 1,228,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,128만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 마스타 소방 4,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 외부크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 은선재도장 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.06.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한국이엘에스 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 피투세븐 110,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.14 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다율회계법인 1,030,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.28 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정안건설 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.10.31
2026.04.09 장기수선계획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에이앤비 600,000원 26.04.09 ~ 26.10.08
2026.03.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 21세기종합관리 2,538,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.20 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 티이엔지니어링 1,950,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
2025.07.22 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한국이엘에스 950,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법