기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공4단지 관리비 명세서

경기도 광명시 안현로 36

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,799원 광명시 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,346세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,346세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1989.10.10 (37년차)
관리비부과면적
97,908㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
552대
CCTV
68대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42384702
하안주공4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,761원 464.1 45,442,314
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,790원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 450.8 44,135,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 632,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 162,410
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.4 39,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 66% 광명시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 318,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,086원 784.8 76,837,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,043원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 165.6 16,209,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,352원 높음 88% 광명시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 596.0 58,351,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 896원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.3 1,206,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 430,795
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,996원 137.4 13,454,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,668원 높음 107% 광명시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 77.9 7,629,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,328원 높음 189% 광명시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 59.5 5,825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,717원 2,140.7 209,594,575
D01 난방비(공용) 공용부 난방 80,922원 비교 자료 없음 1,112.5 108,920,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,551원 비교 자료 없음 296.3 29,008,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,231원 낮음 79% 광명시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 30.7 3,002,643
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,936원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 397.8 38,947,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,593원 높음 898513% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 35.6 3,490,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,541원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 199.9 19,572,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.1 2,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.5 1,419,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,697원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 2,283,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,804원 272.3 26,656,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,804원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 272.3 26,656,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,363원 중앙값 2,475원/㎡ 높음 54% 3,799 371,985,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,449,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,302만 25.03
  2. 2억 8,134만 25.04
  3. 2억 7,245만 25.05
  4. 2억 6,803만 25.06
  5. 2억 7,996만 25.07
  6. 2억 7,580만 25.08
  7. 2억 5,621만 25.09
  8. 2억 7,490만 25.10
  9. 3억 1,334만 25.11
  10. 3억 8,488만 25.12
  11. 4억 2,235만 26.01
  12. 3억 7,199만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
397,114,381원
2026년 2월
371,985,165원

세대당 ▼ -18,669원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 9,941만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 21,443원
월 부과액의 6년 7개월 월 26,656,470원 부과 · 6,209,623원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,666원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,128만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 마스타 소방 4,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 외부크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 은선재도장 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.06.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한국이엘에스 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 피투세븐 110,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.14 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다율회계법인 1,030,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.28 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정안건설 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.10.31
2026.04.09 장기수선계획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에이앤비 600,000원 26.04.09 ~ 26.10.08
2026.03.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 21세기종합관리 2,538,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.20 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 티이엔지니어링 1,950,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
2025.07.22 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한국이엘에스 950,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법