기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

동원아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 도일로112번안길 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,955원 시흥시 대비 낮음 21%
  • 416세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.11.05 (35년차)
관리비부과면적
32,050㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
134대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42988105
동원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,488원 564.5 18,090,913
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,581원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 539.7 17,297,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.7 54,513
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 342% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.7 503,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,106원 377.8 12,108,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,100원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 196.0 6,281,714
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,273원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 159.3 5,105,508
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 299,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,013원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.1 421,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,311원 17.0 545,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 264원 낮음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 3.4 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.6 435,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,310원 795.8 25,504,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,592원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 46.6 1,494,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,226원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 431.3 13,821,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,619원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 228.7 7,329,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.2 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 비교 자료 없음 9.4 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.1 741,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.4 430,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,159원 비교 자료 없음 15.0 482,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,409원 200.0 6,409,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,409원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 200.0 6,409,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,623원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 21% 1,955 62,659,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,191,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,266만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,228만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,928원
월 부과액의 5년 월 6,409,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.20 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)희망알씨 2,042,181원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18 재활용품 수거보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 시흥도시공사 1,815,272원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.11.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 제일 씨앤에스(주) 75,885,552원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)동신종합관리 60,406,944원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 소방시설작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (유)경기소방안전 1,100,000원 24.10.15 ~ 24.11.30
2024.03.26 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)희망알씨 204,218,181원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.18 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)에버온 0원 24.03.18 ~ 31.08.31
2024.03.15 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 진세무회계사무소 900,000원 24.03.15 ~ 24.07.31
2024.03.15 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 청석세무회계 500,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.13 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 제일씨앤에스(주) 74,277,876원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법