기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

동원아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 도일로112번안길 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,811원 시흥시 대비 낮음 21%
  • 416세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.11.05 (35년차)
관리비부과면적
32,050㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
134대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42988105
동원아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,172원 560.4 17,959,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,744원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 541.8 17,365,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 259,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.6 52,862
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 259,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,506원 370.0 11,858,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,871원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 193.0 6,186,314
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,101원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 157.1 5,033,908
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 299,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 814원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 10.6 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,791원 23.3 745,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 745원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 9.7 309,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.6 435,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,643원 657.3 21,067,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,708원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 22.2 710,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,576원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 332.0 10,639,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,246원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 210.9 6,758,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.0 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 비교 자료 없음 9.2 296,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.1 837,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.4 430,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,194원 비교 자료 없음 15.5 496,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,409원 200.0 6,409,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,409원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 200.0 6,409,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,520원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 21% 1,811 58,040,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 509,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,266만 25.01
  2. 6,309만 25.02
  3. 5,804만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,712만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,391원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,409,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 6,214만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 중 최거가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,260,000원 –
2025.11.19 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 중 추첨 경쟁입찰 낙찰 67,758,480원 –
2025.11.19 청소용역 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 중 추첨 경쟁입찰 낙찰 78,122,040원 –
2025.04.07 재도장 하자보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,000,000원 –
2025.03.20 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)희망알씨 2,042,181원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18 재활용품 수거보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 시흥도시공사 1,815,272원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.11.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 제일 씨앤에스(주) 75,885,552원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)동신종합관리 60,406,944원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 소방시설작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (유)경기소방안전 1,100,000원 24.10.15 ~ 24.11.30
2024.03.26 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)희망알씨 204,218,181원 24.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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