동원아파트 관리비 명세서

Name: 동원아파트 관리비 명세 2025년 9월
Creator: 집비

경기도 시흥시 도일로112번안길 22

세대당 16만원
㎡당 2,045원 시흥시 대비 낮음 20%
416세대
35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 416세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 15층
사용승인: 1991.11.05 (35년차)
관리비부과면적: 32,050㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 동원건설
주차: 134대
CCTV: 24대
승강기: 4대
전기차 충전기: 3대
관리 인원: 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42988105

동원아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	시흥시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		43,727원	합계의 28%	567.6	18,190,619
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	42,187원	높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비	547.6	17,549,760
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	452원	낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비	5.9	188,200
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	218원	높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비	2.8	90,639
`A04`	피복비 직원 근무복	223원	비교 자료 없음	2.9	92,580
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	72원	높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비	0.9	30,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	576원	낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비	7.5	239,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		28,887원	합계의 18%	375.0	12,017,112
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	15,088원	높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비	195.8	6,276,664
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	12,212원	낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비	158.5	5,080,148
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	720원	높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비	9.3	299,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	867원	낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비	11.3	360,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,026원	합계의 2%	39.3	1,259,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,760원	낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비	22.8	732,250
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,135원	낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비	14.7	472,350
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	131원	비교 자료 없음	1.7	54,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		66,528원	합계의 42%	863.5	27,675,670
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	2,590원	낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비	33.6	1,077,300
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	39,575원	낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비	513.7	16,463,000
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	18,158원	낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비	235.7	7,553,600
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,169원	높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비	28.2	902,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,000원	비교 자료 없음	13.0	416,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,001원	높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비	26.0	832,500
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,036원	낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비	13.4	430,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		15,409원	합계의 10%	200.0	6,409,960
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	15,409원	낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비	200.0	6,409,960
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	157,578원	중앙값 2,554원/㎡ 낮음 20%	2,045	65,552,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,258,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,262만원 2025년 9월 기준

세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,938원

월 부과액의 5년 월 6,409,960원 부과 · 968,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 3건
합계 1억 6,214만원
공개 계약 전체 53건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.06.23	승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 중 최거가 업체 선정	경쟁입찰 낙찰	16,260,000원	–
2025.11.19	경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 중 추첨	경쟁입찰 낙찰	67,758,480원	–
2025.11.19	청소용역 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 중 추첨	경쟁입찰 낙찰	78,122,040원	–
2025.04.07	재도장 하자보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	61,000,000원	–
2025.03.20	헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약	(주)희망알씨	2,042,181원	25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18	재활용품 수거보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약	시흥도시공사	1,815,272원	25.05.01 ~ 26.04.30
2024.11.20	청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약	제일 씨앤에스(주)	75,885,552원	25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.19	경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약	(주)동신종합관리	60,406,944원	25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15	소방시설작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하	(유)경기소방안전	1,100,000원	24.10.15 ~ 24.11.30
2024.03.26	헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약	(주)희망알씨	204,218,181원	24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.18	전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하	(주)에버온	0원	24.03.18 ~ 31.08.31
2024.03.15	공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하	진세무회계사무소	900,000원	24.03.15 ~ 24.07.31
2024.03.15	세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약	청석세무회계	500,000원	24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.13	청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약	제일씨앤에스(주)	74,277,876원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.22	경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약	주식회사 동신종합관리	59,404,488원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.27	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결	(주)그린씨이엠	3,594,000원	23.09.01 ~ 24.08.31
2023.06.01	외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	진세무회계사무소	950,000원	23.06.01 ~ 23.09.12
2023.04.10	헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결	(주)희망알씨	2,042,181원	23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.04	균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체	경쟁입찰 낙찰	124,000,000원	–
2023.03.17	재활용품 수거 보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결	시흥도시공사	1,996,800원	23.05.01 ~ 24.04.30
2022.12.27	경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결	(주)동신종합관리	57,986,784원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.22	청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결	제일씨엔에스(주)	72,544,272원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.04.27	헌옷수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 용역비 동결	(주)희망알씨	1,588,363원	22.05.01 ~ 23.04.30
2022.04.26	승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역비 동결	현대엘리베이터(주)	11,088,000원	22.05.01 ~ 25.04.30
2022.04.06	재활용품 수거 보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 용역비 동결	시흥도시공사	2,269,090원	22.05.01 ~ 23.04.30
2021.12.27	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결	제일시엔에스 주식회사	69,109,872원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.20	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결	(주)동신종합관리	4,619,870원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.10.01	승강기 광고 모니터 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	포커스미디어코리아 주식회사	1,134,545원	21.11.15 ~ 24.11.14
2021.06.24	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 업체 선정	진세무회계	1,030,000원	21.06.24 ~ 21.09.30
2021.06.07	외부회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 최저가 선정	진세무회계사무소	1,030,000원	21.06.07 ~ 21.09.30

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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