기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

동원아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 도일로112번안길 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,969원 시흥시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 416세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.11.05 (35년차)
관리비부과면적
32,050㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
134대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42988105
동원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,509원 577.7 18,515,591
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,629원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 553.3 17,733,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 317,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 84,271
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 499% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 331,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,484원 382.7 12,265,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,989원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 194.6 6,235,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,908원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 167.5 5,369,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.3 299,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 867원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 11.3 360,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,318원 30.1 964,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,017원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 13.2 423,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 16.9 541,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,979원 778.5 24,951,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,273원 낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 42.5 1,361,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,063원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 429.2 13,754,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 비교 자료 없음 9.7 310,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,365원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 225.4 7,224,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.8 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 비교 자료 없음 13.0 416,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.5 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,045원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.6 434,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,409원 200.0 6,409,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,409원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 6,409,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,698원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 23% 1,969 63,106,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 568,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,309만 25.02
  2. 5,804만 25.03
  3. 5,930만 25.04
  4. 5,795만 25.05
  5. 6,004만 25.06
  6. 6,510만 25.07
  7. 7,045만 25.08
  8. 6,555만 25.09
  9. 5,916만 25.10
  10. 6,009만 25.11
  11. 6,077만 25.12
  12. 6,311만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,659,185원
2026년 1월
63,106,431원

세대당 ▲ +1,075원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,780만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 13,036원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,409,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.20 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)희망알씨 2,042,181원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.18 재활용품 수거보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 시흥도시공사 1,815,272원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.11.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 제일 씨앤에스(주) 75,885,552원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)동신종합관리 60,406,944원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.15 소방시설작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (유)경기소방안전 1,100,000원 24.10.15 ~ 24.11.30
2024.03.26 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)희망알씨 204,218,181원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.18 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)에버온 0원 24.03.18 ~ 31.08.31
2024.03.15 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 진세무회계사무소 900,000원 24.03.15 ~ 24.07.31
2024.03.15 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 청석세무회계 500,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.13 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 제일씨앤에스(주) 74,277,876원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법