기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 거모동
동원아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 도일로112번안길 22
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,875원 시흥시 대비 ▼낮음 19%
- 416세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 416세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.11.05 (35년차)
- 관리비부과면적
- 32,050㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동원건설
- 주차
- 134대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,878원 |
합계의 30%
|
569.5 | 18,253,361 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,187원 | ▲높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 | 547.6 | 17,549,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 767원 | ▼낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.0 | 318,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 216원 | ▲높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.8 | 89,911 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 84원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 624원 | ▼낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 8.1 | 259,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,298원 |
합계의 20%
|
380.3 | 12,187,762 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,366원 | ▲높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 | 199.4 | 6,392,314 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,212원 | ▼낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 | 158.5 | 5,080,148 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 720원 | ▲높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 9.3 | 299,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,000원 | ▼낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 13.0 | 415,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,608원 |
합계의 2%
|
33.9 | 1,085,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,446원 | ▼낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 18.8 | 601,690 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,162원 | ▼낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 15.1 | 483,310 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,266원 |
합계의 37%
|
691.4 | 22,158,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,228원 | ▼낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 | 28.9 | 926,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,937원 | ▼낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 | 362.6 | 11,621,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,223원 | ▼낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 223.6 | 7,164,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,145원 | ▲높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 27.8 | 892,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,000원 | 비교 자료 없음 | 13.0 | 416,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,688원 | ▲높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 21.9 | 702,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,045원 | ▼낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 13.6 | 434,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,409원 |
합계의 11%
|
200.0 | 6,409,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,409원 | ▼낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 | 200.0 | 6,409,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 144,459원 | 중앙값 2,304원/㎡ ▼낮음 19% | 1,875 | 60,094,853 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,463,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,266만 25.01
- 6,309만 25.02
- 5,804만 25.03
- 5,930만 25.04
- 5,795만 25.05
- 6,004만 25.06
- 6,510만 25.07
- 7,045만 25.08
- 6,555만 25.09
- 5,916만 25.10
- 6,009만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 497만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
97만원
㎡당 12,636원
월 부과액의
5년 3개월
월 6,409,960원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비
▲높음 64%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1억 6,214만원
- 공개 계약 전체 53건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 중 최거가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,260,000원 | – |
| 2025.11.19 | 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 중 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,758,480원 | – |
| 2025.11.19 | 청소용역 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 중 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 78,122,040원 | – |
| 2025.04.07 | 재도장 하자보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,000,000원 | – |
| 2025.03.20 | 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 | (주)희망알씨 | 2,042,181원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.18 | 재활용품 수거보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 | 시흥도시공사 | 1,815,272원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.11.20 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 제일 씨앤에스(주) | 75,885,552원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.19 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | (주)동신종합관리 | 60,406,944원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.15 | 소방시설작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (유)경기소방안전 | 1,100,000원 | 24.10.15 ~ 24.11.30 |
| 2024.03.26 | 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 | (주)희망알씨 | 204,218,181원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.18 | 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)에버온 | 0원 | 24.03.18 ~ 31.08.31 |
| 2024.03.15 | 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 진세무회계사무소 | 900,000원 | 24.03.15 ~ 24.07.31 |
| 2024.03.15 | 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 청석세무회계 | 500,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.13 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 제일씨앤에스(주) | 74,277,876원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.22 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 주식회사 동신종합관리 | 59,404,488원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.06.27 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)그린씨이엠 | 3,594,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.06.01 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 진세무회계사무소 | 950,000원 | 23.06.01 ~ 23.09.12 |
| 2023.04.10 | 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | (주)희망알씨 | 2,042,181원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.04 | 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 124,000,000원 | – |
| 2023.03.17 | 재활용품 수거 보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 시흥도시공사 | 1,996,800원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.12.27 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 | (주)동신종합관리 | 57,986,784원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.22 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | 제일씨엔에스(주) | 72,544,272원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.04.27 | 헌옷수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 용역비 동결 | (주)희망알씨 | 1,588,363원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.26 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역비 동결 | 현대엘리베이터(주) | 11,088,000원 | 22.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2022.04.06 | 재활용품 수거 보상 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 용역비 동결 | 시흥도시공사 | 2,269,090원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.12.27 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | 제일시엔에스 주식회사 | 69,109,872원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.20 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 | (주)동신종합관리 | 4,619,870원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.10.01 | 승강기 광고 모니터 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 1,134,545원 | 21.11.15 ~ 24.11.14 |
| 2021.06.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 업체 선정 | 진세무회계 | 1,030,000원 | 21.06.24 ~ 21.09.30 |
| 2021.06.07 | 외부회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 최저가 선정 | 진세무회계사무소 | 1,030,000원 | 21.06.07 ~ 21.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법