기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달금호 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼봉로 61

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,706원 안양만안구 대비 낮음 23%
  • 752세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1996.10.31 (30년차)
관리비부과면적
80,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
656대
CCTV
50대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080304
박달금호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,811원 307.4 24,673,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,882원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 289.3 23,222,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.7 776,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 420,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 66% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.2 254,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,320원 434.0 34,832,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,623원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 118.3 9,492,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,456원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 285.3 22,902,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,106원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 353,157
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,059원 56.8 4,556,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,669원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 34.4 2,758,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,943원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.2 1,461,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 447원 비교 자료 없음 4.2 336,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,354원 677.9 54,410,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,456원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 98.0 7,862,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,409원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 341.1 27,379,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,542원 높음 155078% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.4 1,159,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,424원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 163.2 13,102,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 1,690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,011원 높음 82% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.6 3,016,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 266원 비교 자료 없음 2.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,551원 230.0 18,462,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,551원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 230.0 18,462,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,094원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 23% 1,706 136,934,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,783,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,566만 25.01
  2. 1억 5,365만 25.02
  3. 1억 3,693만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,537만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,795원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,462,140원 부과 · 0원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 12억 999만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 결정하여 입주민 과반수 찬성으로 결정 (주)신원티엠씨(TMC) 11,557,872원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.31 아파트 옹벽, 배면사면 정밀안전진단업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가액 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.03.16 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사후 최고점수 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2026.03.11 교목 전정업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가액 경쟁입찰 낙찰 17,360,000원 –
2026.03.10 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적받아 대표회의에서 수의계약으로 결정 드림소방주식회사 3,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적서 제출하여 대표회의에서 결정 (유)승현 900,000원 26.03.06 ~ 26.05.31
2025.12.22 옥상우레탄방수 및 외벽 크랙보수, 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 따른 최고점수획득 경쟁입찰 낙찰 695,000,000원 –
2025.12.03 청소용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 추첨에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,374,240원 –
2025.11.12 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행실절평가표를 게시하여 이의제기 하는 세대가 없어 대표회의에서 결정 새롬씨큐리티(주) 311,701,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의에서 결정 KB손해보험 20,084,600원 25.10.30 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법