기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달금호 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼봉로 61

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,866원 안양만안구 대비 낮음 26%
  • 752세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1996.10.31 (30년차)
관리비부과면적
80,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
656대
CCTV
50대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080304
박달금호 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,723원 287.8 23,103,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,599원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 267.9 21,506,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 526,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.3 181,510
A04 피복비 직원 근무복 556원 비교 자료 없음 5.2 418,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.9 471,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,255원 433.4 34,783,617
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,563원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 117.7 9,447,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,451원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 285.3 22,899,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,106원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.7 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 353,157
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,996원 37.4 3,004,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,739원 낮음 58% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 16.3 1,307,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 낮음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 13.7 1,100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 794원 비교 자료 없음 7.4 597,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,688원 877.8 70,453,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,931원 낮음 60% 안양만안구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 55.6 4,460,487
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,108원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 572.5 45,953,532
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,074원 높음 241625% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 38.2 3,063,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,882원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 176.9 14,198,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.0 1,685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 853원 낮음 57% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.0 641,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 598원 비교 자료 없음 5.6 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,551원 230.0 18,462,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,551원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 230.0 18,462,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,212원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 26% 1,866 149,807,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,739,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,566만 25.01
  2. 1억 5,365만 25.02
  3. 1억 3,693만 25.03
  4. 1억 3,761만 25.04
  5. 1억 3,282만 25.05
  6. 1억 4,186만 25.06
  7. 1억 4,475만 25.07
  8. 1억 4,981만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,558만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,794원
월 부과액의 2년 10개월 월 18,462,140원 부과 · 0원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,885원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 4,915만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 결정하여 입주민 과반수 찬성으로 결정 (주)신원티엠씨(TMC) 11,557,872원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.10 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적받아 대표회의에서 수의계약으로 결정 드림소방주식회사 3,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적서 제출하여 대표회의에서 결정 (유)승현 900,000원 26.03.06 ~ 26.05.31
2025.11.12 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행실절평가표를 게시하여 이의제기 하는 세대가 없어 대표회의에서 결정 새롬씨큐리티(주) 311,701,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의에서 결정 KB손해보험 20,084,600원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.10.24 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체 견적서 제출하여 대표회의에서 결정 주식회사 한국이엘에스 950,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.09.30 시설물 광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 견적받아 수의계약으로 결정 하나애드빌 1,000,000원 25.10.15 ~ 27.10.14
2025.09.24 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2차례 입찰공고를 내었지만 2번 유찰되어 대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 포커스미디어코리아주식회사 7,383,272원 25.08.29 ~ 28.08.28
2025.03.31 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적서 제시한 업체로 입대의 의결 드림소방 주식회사 3,960,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.20 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적서 제시한 업체로 입대의 의결 (주)조은엔지니어링 컴퍼니 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법