기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

흥화브라운빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 220

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,044원 안양만안구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 224세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.29 (23년차)
관리비부과면적
23,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
228대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084302
흥화브라운빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,899원 362.1 8,489,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,245원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 336.7 7,894,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 256,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 677원 높음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.5 151,742
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.0 186,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,873원 581.5 13,635,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,430원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 157.0 3,680,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,621원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 388.1 9,099,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,009원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.2 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 206,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,410원 70.8 1,659,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,394원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 22.9 536,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,016원 높음 91% 안양만안구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 47.9 1,123,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,509원 1,179.9 27,666,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 191원 낮음 99% 안양만안구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 1.8 42,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,966원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 748.8원 대비 811.7 19,032,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,983원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 286.4 6,716,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,991원 높음 60% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.6 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 504,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 838원 비교 자료 없음 8.0 187,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 88,989원 850.1 19,933,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 88,989원 높음 215% 안양만안구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 850.1 19,933,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,681원 중앙값 2,714원/㎡ 높음 12% 3,044 71,384,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,996,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,534만 25.09
  2. 5,319만 25.10
  3. 5,261만 25.11
  4. 5,619만 25.12
  5. 6,616만 26.01
  6. 6,266만 26.02
  7. 6,552만 26.03
  8. 6,317만 26.04
  9. 6,401만 26.05
  10. 6,581만 26.06
  11. 7,382만 26.07
  12. 7,138만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
58,774,090원
2026년 8월
71,384,434원

세대당 ▲ +56,296원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,895만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 334만원 ㎡당 31,941원
월 부과액의 3년 2개월 월 19,933,570원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,697원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 6,442만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (사)한국어린이안전연구원 80,000원 26.11.04 ~ 26.11.04
2026.09.30 카메라(2개소) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)대륙이엔지 510,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.08.07 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 8호 대원에스테이트서비스(주) 6,752,448원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 승강기 전면 교체 공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)지엘에스 2,500,000원 26.08.03 ~ 27.07.31
2026.07.20 주차관제시스템 교체 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 청아람 정보통신 500,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.06.25 회의실 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 우진공업사 190,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 비상방송설비 배터리차저 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 씨엠전자 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 계약 한국소방관리(주) 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 소방시설작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 한국소방관리(주) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.07.03
2026.06.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 에이원이엠에스(주) 950,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법