기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

흥화브라운빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 220

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,341원 안양만안구 대비 높음 2%
  • 224세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.29 (23년차)
관리비부과면적
23,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
228대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084302
흥화브라운빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,747원 265.1 6,215,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,748원 낮음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 217.3 5,095,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 191,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,591원 높음 423% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 15.2 356,318
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.2 27,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,431원 높음 127% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.2 544,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,063원 545.1 12,782,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,785원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 160.4 3,759,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,455원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 348.3 8,165,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,009원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 206,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,695원 92.6 2,171,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,939원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 47.2 1,106,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,756원 높음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 45.4 1,065,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,367원 1,044.8 24,498,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,915원 높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 190.2 4,460,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,780원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 580.6 13,614,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -333원 비교 자료 없음 -3.2 -74,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,008원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 210.2 4,929,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.0 515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,589원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.7 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.1 472,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,214원 393.7 9,232,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,214원 높음 83% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 393.7 9,232,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,087원 중앙값 2,296원/㎡ 높음 2% 2,341 54,899,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,222,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,490만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,355만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 20,196원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,232,030원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 6,442만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (사)한국어린이안전연구원 80,000원 26.11.04 ~ 26.11.04
2026.09.30 카메라(2개소) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)대륙이엔지 510,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.08.07 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 8호 대원에스테이트서비스(주) 6,752,448원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 승강기 전면 교체 공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)지엘에스 2,500,000원 26.08.03 ~ 27.07.31
2026.07.20 주차관제시스템 교체 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 청아람 정보통신 500,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.06.25 회의실 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 우진공업사 190,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 비상방송설비 배터리차저 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 씨엠전자 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 계약 한국소방관리(주) 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 소방시설작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 한국소방관리(주) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.07.03
2026.06.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 에이원이엠에스(주) 950,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법