기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

흥화브라운빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 220

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,396원 안양만안구 대비 높음 5%
  • 224세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.29 (23년차)
관리비부과면적
23,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
228대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084302
흥화브라운빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,318원 308.7 7,239,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,291원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 279.8 6,561,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.4 196,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,598원 높음 446% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 15.3 358,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.3 124,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,605원 598.1 14,023,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,108원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 144.3 3,384,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,674원 높음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 417.2 9,783,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,009원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.2 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 206,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,149원 135.2 3,169,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,505원 높음 77% 안양만안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 81.2 1,905,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,645원 높음 96% 안양만안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 53.9 1,264,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,549원 960.6 22,522,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,364원 낮음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 70.4 1,649,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,342원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 605.1 14,188,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,165원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 221.3 5,188,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 493,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,214원 393.7 9,232,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,214원 높음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 393.7 9,232,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,836원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 5% 2,396 56,187,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,581,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,490만 25.01
  2. 5,524만 25.02
  3. 5,321만 25.03
  4. 5,267만 25.04
  5. 5,135만 25.05
  6. 5,263만 25.06
  7. 6,106만 25.07
  8. 5,877만 25.08
  9. 5,534만 25.09
  10. 5,319만 25.10
  11. 5,261만 25.11
  12. 5,619만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,446만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 24,500원
월 부과액의 5년 2개월 월 9,232,030원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,385원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 6,442만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (사)한국어린이안전연구원 80,000원 26.11.04 ~ 26.11.04
2026.09.30 카메라(2개소) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)대륙이엔지 510,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.08.07 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 8호 대원에스테이트서비스(주) 6,752,448원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 승강기 전면 교체 공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)지엘에스 2,500,000원 26.08.03 ~ 27.07.31
2026.07.20 주차관제시스템 교체 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 청아람 정보통신 500,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.06.25 회의실 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 우진공업사 190,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 비상방송설비 배터리차저 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 씨엠전자 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 계약 한국소방관리(주) 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 소방시설작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 한국소방관리(주) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.07.03
2026.06.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 에이원이엠에스(주) 950,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법