기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

흥화브라운빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 220

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,694원 안양만안구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 224세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.29 (23년차)
관리비부과면적
23,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
228대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084302
흥화브라운빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,722원 360.4 8,449,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,207원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 336.3 7,886,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 191,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 979원 높음 214% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.4 219,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 67% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.7 111,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,430원 586.8 13,760,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,441원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 157.1 3,682,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,621원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 388.1 9,099,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,554원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.4 572,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 206,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,645원 53.9 1,264,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,645원 높음 67% 안양만안구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 53.9 1,264,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,218원 842.8 19,760,786
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,348원 낮음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 60.6 1,422,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,922원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 486.5 11,406,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,325원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 241.9 5,672,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.8 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.5 504,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 67원 비교 자료 없음 0.6 14,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 88,989원 850.1 19,933,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 88,989원 높음 227% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 850.1 19,933,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,003원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 22% 2,694 63,168,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,763,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,135만 25.05
  2. 5,263만 25.06
  3. 6,106만 25.07
  4. 5,877만 25.08
  5. 5,534만 25.09
  6. 5,319만 25.10
  7. 5,261만 25.11
  8. 5,619만 25.12
  9. 6,616만 26.01
  10. 6,266만 26.02
  11. 6,552만 26.03
  12. 6,317만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,667,163원
2026년 4월
63,168,700원

세대당 ▲ +46,881원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,122만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 28,626원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,933,570원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,685원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 6,442만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (사)한국어린이안전연구원 80,000원 26.11.04 ~ 26.11.04
2026.09.30 카메라(2개소) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)대륙이엔지 510,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.08.07 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 8호 대원에스테이트서비스(주) 6,752,448원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 승강기 전면 교체 공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)지엘에스 2,500,000원 26.08.03 ~ 27.07.31
2026.07.20 주차관제시스템 교체 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 청아람 정보통신 500,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.06.25 회의실 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 우진공업사 190,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 비상방송설비 배터리차저 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 씨엠전자 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 계약 한국소방관리(주) 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 소방시설작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 한국소방관리(주) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.07.03
2026.06.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 에이원이엠에스(주) 950,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법