기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

흥화브라운빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 220

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,246원 안양만안구 대비 높음 5%
  • 224세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.29 (23년차)
관리비부과면적
23,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
228대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084302
흥화브라운빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,061원 334.9 7,853,649
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,287원 낮음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 279.8 6,560,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 282,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,705원 높음 435% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 16.3 381,839
A04 피복비 직원 근무복 726원 비교 자료 없음 6.9 162,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 138% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,924원 높음 85% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.4 430,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,810원 590.5 13,845,514
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,852원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 161.0 3,774,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,935원 높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 371.9 8,721,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,209원 높음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.2 942,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 206,324
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,483원 90.6 2,124,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,571원 낮음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 15.0 351,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,911원 높음 147% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 75.6 1,772,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,553원 836.4 19,611,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,868원 낮음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 65.6 1,538,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,984원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 487.1 11,420,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,486원 비교 자료 없음 -42.9 -1,004,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,591원 높음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 263.6 6,180,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.0 515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 472,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,214원 393.7 9,232,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,214원 높음 72% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 393.7 9,232,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,121원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 5% 2,246 52,667,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,352,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,490만 25.01
  2. 5,524만 25.02
  3. 5,321만 25.03
  4. 5,267만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 872만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 21,696원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,232,030원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 3,130만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (사)한국어린이안전연구원 80,000원 26.11.04 ~ 26.11.04
2026.09.30 카메라(2개소) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)대륙이엔지 510,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.08.24 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 46,520,000원 –
2026.08.24 경비용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 120,360,000원 –
2026.08.07 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 8호 대원에스테이트서비스(주) 6,752,448원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 승강기 전면 교체 공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)지엘에스 2,500,000원 26.08.03 ~ 27.07.31
2026.07.20 주차관제시스템 교체 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 청아람 정보통신 500,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.06.25 회의실 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2의 6호 우진공업사 190,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 비상방송설비 배터리차저 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 씨엠전자 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의한 계약 한국소방관리(주) 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법