기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

샛별한양4-1차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 61

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 4,434원 안양동안구 대비 높음 14%
  • 1,262세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.03.23 (33년차)
관리비부과면적
69,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
521대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181101
샛별한양4-1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,767원 524.8 36,303,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,339원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 498.8 34,501,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 841,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 87% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 248,331
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 98,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 101% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 565,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,027원 821.5 56,823,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,812원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 197.3 13,644,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,418원 높음 72% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 591.5 40,912,004
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 602,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 837원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 608,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,416원 98.8 6,835,381
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,807원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 69.5 4,804,891
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,609원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.4 2,030,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,627원 2,529.2 174,946,837
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,075원 높음 139% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 129.1 8,928,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,776원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,181.8 81,746,976
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,039원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 456.8 31,598,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 993원 낮음 89% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 18.1 1,252,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,214원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 441.8 30,558,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -3,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,568원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 229.3 15,861,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.3 2,580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.4 859,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,239원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 1,563,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,213원 460.0 31,819,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,213원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 460.0 31,819,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,050원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 14% 4,434 306,728,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,660,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 673만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 242만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,926원
월 부과액의 6개월 월 31,819,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 7,800만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 난방 입상관 고층부 배관 보수외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인난방관리 1,100,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 101동 옥상(7호) 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 그랜드 이앤씨 782,100원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 ○○동 ○○호 하수관 보수외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인난방관리 935,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 소방시설 보수공사 옥내소화전 기동표시등외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재 3,440,000원 26.07.13 ~ 27.07.15
2026.06.29 알뜰시장 운영(월요장터)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 늘푸른농수산(주) 6,490,910원 26.07.18 ~ 28.08.17
2026.06.26 106동 옥상 지붕 슁글 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그랜드 이앤씨 3,863,637원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.23 열교환기 세척 용영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)원바스 2,088,000원 26.06.23 ~ 26.08.27
2026.05.01 임대차 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 재계약 에스케이텔레콤(주) 6,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방시설 보수공사 대성방재주식회사 2,830,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법