기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

샛별한양4-1차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 61

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 4,166원 안양동안구 대비 높음 16%
  • 1,262세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.03.23 (33년차)
관리비부과면적
69,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
521대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181101
샛별한양4-1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,534원 520.6 36,010,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,194원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 496.1 34,318,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 755,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 234,161
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.4 98,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 143% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.8 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 340,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,984원 820.7 56,769,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,769원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 196.5 13,590,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,418원 높음 74% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 591.5 40,912,004
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 602,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 837원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 608,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,689원 49.1 3,393,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,582원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 28.9 1,996,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,107원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.2 1,397,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,949원 2,316.1 160,209,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,643원 높음 127% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 121.2 8,383,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,718원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,034.8 71,578,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,090원 높음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 494.2 34,188,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,406원 낮음 84% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 25.6 1,773,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,428원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 372.7 25,780,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 8,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,697원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 195.2 13,499,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.0 2,562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 691원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.6 871,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,239원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 1,563,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,213원 460.0 31,819,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,213원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 460.0 31,819,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,369원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 16% 4,166 288,201,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,212,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 673만 25.01
  2. 2억 8,820만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,175만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,639원
월 부과액의 8개월 월 31,819,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 7,800만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 난방 입상관 고층부 배관 보수외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인난방관리 1,100,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 101동 옥상(7호) 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 그랜드 이앤씨 782,100원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 ○○동 ○○호 하수관 보수외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인난방관리 935,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 소방시설 보수공사 옥내소화전 기동표시등외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재 3,440,000원 26.07.13 ~ 27.07.15
2026.06.29 알뜰시장 운영(월요장터)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 늘푸른농수산(주) 6,490,910원 26.07.18 ~ 28.08.17
2026.06.26 106동 옥상 지붕 슁글 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그랜드 이앤씨 3,863,637원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.23 열교환기 세척 용영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)원바스 2,088,000원 26.06.23 ~ 26.08.27
2026.05.01 임대차 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 재계약 에스케이텔레콤(주) 6,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방시설 보수공사 대성방재주식회사 2,830,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법