기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

샛별한양4-1차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 61

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,188원 안양동안구 대비 높음 16%
  • 1,262세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.03.23 (33년차)
관리비부과면적
69,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
521대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181101
샛별한양4-1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,444원 537.2 37,157,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,887원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 508.8 35,193,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 873,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 262,684
A04 피복비 직원 근무복 100원 높음 334% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 126,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 671,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,025원 821.5 56,821,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,810원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 197.2 13,642,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,418원 높음 74% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 591.5 40,912,004
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 602,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 837원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 608,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,761원 32.1 2,222,255
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 654원 낮음 77% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 11.9 825,255
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,107원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.2 1,397,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,270원 1,336.8 92,466,275
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,279원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 59.8 4,137,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,050원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 238.1 16,469,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,313원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 370.6 25,635,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 512원 낮음 92% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 9.3 646,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,743원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 360.2 24,915,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -3,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,394원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 226.1 15,640,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 높음 65% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.9 2,555,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.8 888,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,253원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 1,581,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,213원 460.0 31,819,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,213원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 460.0 31,819,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,712원 중앙값 2,740원/㎡ 높음 16% 3,188 220,487,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,405,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 673만 25.01
  2. 2억 8,820만 25.02
  3. 2억 5,175만 25.03
  4. 2억 2,049만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,705만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 4,873원
월 부과액의 11개월 월 31,819,120원 부과 · 1,771,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 7,800만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 난방 입상관 고층부 배관 보수외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인난방관리 1,100,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 101동 옥상(7호) 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 그랜드 이앤씨 782,100원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 ○○동 ○○호 하수관 보수외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인난방관리 935,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 소방시설 보수공사 옥내소화전 기동표시등외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재 3,440,000원 26.07.13 ~ 27.07.15
2026.06.29 알뜰시장 운영(월요장터)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 늘푸른농수산(주) 6,490,910원 26.07.18 ~ 28.08.17
2026.06.26 106동 옥상 지붕 슁글 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그랜드 이앤씨 3,863,637원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.23 열교환기 세척 용영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)원바스 2,088,000원 26.06.23 ~ 26.08.27
2026.05.01 임대차 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 재계약 에스케이텔레콤(주) 6,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방시설 보수공사 대성방재주식회사 2,830,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법