기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

샛별한양4-1차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 61

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,900원 안양동안구 대비 높음 16%
  • 1,262세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1993.03.23 (33년차)
관리비부과면적
69,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
521대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181101
샛별한양4-1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,356원 517.3 35,785,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,767원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 488.3 33,779,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.8 1,023,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 80% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 233,834
A04 피복비 직원 근무복 113원 높음 85% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 142,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 606,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,730원 816.1 56,448,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,812원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 197.3 13,644,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,121원 높음 72% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 586.0 40,536,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 602,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 837원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 608,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,613원 84.2 5,821,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,678원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 55.4원 대비 48.9 3,380,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,934원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 35.3 2,441,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,997원 1,021.6 70,667,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,236원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 40.8 2,821,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,661원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 212.7 14,715,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,142원 낮음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 20.8 1,440,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,473원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 428.3 29,623,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -670
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,541원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 247.0 17,088,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,052원 높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.4 2,590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.7 806,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,253원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 1,581,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,266원 461.0 31,885,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,266원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 461.0 31,885,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,961원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 16% 2,900 200,608,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,925,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 673만 25.01
  2. 2억 8,820만 25.02
  3. 2억 5,175만 25.03
  4. 2억 2,049만 25.04
  5. 2억 1,071만 25.05
  6. 2억 61만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,338만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 5,687원
월 부과액의 1년 월 31,885,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,155원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 27억 1,745만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 난방 입상관 고층부 배관 보수외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인난방관리 1,100,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 101동 옥상(7호) 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 그랜드 이앤씨 782,100원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.13 ○○동 ○○호 하수관 보수외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인난방관리 935,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 소방시설 보수공사 옥내소화전 기동표시등외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재 3,440,000원 26.07.13 ~ 27.07.15
2026.06.29 알뜰시장 운영(월요장터)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 늘푸른농수산(주) 6,490,910원 26.07.18 ~ 28.08.17
2026.06.26 106동 옥상 지붕 슁글 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그랜드 이앤씨 3,863,637원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.23 열교환기 세척 용영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)원바스 2,088,000원 26.06.23 ~ 26.08.27
2026.06.15 하수관,오수관,관거 개선공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의에서 입찰가 동일로 (주)제이에스환경업체 추첨으로 선정하였음 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2026.05.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 임대차 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 재계약 에스케이텔레콤(주) 6,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법